| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 93 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 1380 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 14,84 €/m² |
Faites de ce magnifique appartement duplex mansardé lumineux de 3,5 pièces, situé dans un immeuble ancien rénové, votre nouveau chez-vous. Il se trouve dans l’un des meilleurs quartiers de Nuremberg (Gärten hinter der Veste), au calme tout en étant extrêmement central.
Cet appartement exceptionnel occupe les 4e et 5e étages d’un immeuble collectif très bien entretenu. Il est facilement accessible par la cage d’escalier depuis les deux niveaux (4e ou 5e étage). Au 4e étage, sur environ 51 m², se trouvent la chambre, une pièce de passage pouvant servir de dressing, de pièce de loisirs ou de bureau, ainsi qu’une chambre d’enfant (ou un bureau) et une salle de bains bénéficiant de la lumière naturelle. Cette salle de bains, équipée notamment d’un chauffage électrique au sol, dispose de deux lavabos, d’une baignoire duo, d’une douche à l’italienne ainsi que de raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
Un escalier en colimaçon en chêne réalisé par un menuisier mène du couloir du niveau inférieur directement au niveau supérieur de l’appartement, d’une superficie d’environ 43 m². On y trouve notamment le séjour-salle à manger baigné de lumière ainsi que des espaces de rangement pratiques sous les pans du toit. Ce niveau exceptionnel est complété par une cuisine spacieuse (cuisine sans poignées avec îlot central et plaque à induction avec hotte aspirante intégrée de Neff) et un cellier directement adjacent. La cuisine intégrée haut de gamme s’intègre parfaitement dans l’agencement des pièces.
L’un des atouts absolus de cet appartement est la vue époustouflante sur les toits de la ville : la loggia protégée invite à la détente en soirée.
L’appartement comprend deux places de stationnement pour voitures dans la cour intérieure. Elles sont louées pour un total de 120 € par mois.
L’appartement dispose de fenêtres en PVC à vitrage isolant ainsi que de fenêtres de toit en bois.
Une cave privative est également disponible pour offrir un espace de rangement supplémentaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Malgré sa situation extrêmement centrale, l’appartement en duplex est très calme. Il se trouve dans une petite rue adjacente du quartier « Gärten hinter der Veste » à Nuremberg.
Il séduit par son environnement adapté aux familles. Plusieurs écoles et jardins d’enfants se trouvent à proximité.
La desserte par les transports en commun est excellente. Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre la ligne 3 du métro à Friedrich-Ebert-Platz, la ligne 4 du tramway à Bucher Strasse / Juvenellstrasse, ou les lignes de bus 34, 35, 65.
Le centre-ville de Nuremberg est accessible en à peine 15 min à pied ou en 5 min avec les transports en commun.
Tous les commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles à pied.
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