Beschreibung der Wohnung
Machen Sie sich diese traumhafte, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in einem sanierten Altbau zu Ihrem neuen Zuhause. Gelegen in einer der besten Lagen Nürnbergs (Gärten hinter der Veste)- ruhig, aber dennoch äußerst zentral.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über beide Etagen (4. oder 5. Etage) durch das Treppenhaus erreichbar. Im 4. Obergeschoss befindet sich auf ca. 51 m² das Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das als Ankleide/Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Kinderzimmer (oder Büro) und ein Tageslichtbad. Das Tageslichtbad, inkl. elektrischer Fußbodenheizung, ist mit zwei Waschbecken, einer Duobadewanne, einer begehbaren Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss perfekt ausgestattet.
Eine vom Schreiner aus Eiche angefertigte Wendeltreppe führt vom Flur der unteren Ebene direkt in die obere Ebene der Wohnung mit einer Größe von ca. 43 m². Dort befindet sich unter anderem der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie praktischer Stauraum unter den Dachschrägen. Ergänzt wird diese wundervolle Ebene um einen großzügigen Küchenbereich (grifflose Küche mit Kochinsel und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Neff) und einer direkt angrenzenden Speisekammer. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Blick über die Dächer der Stadt - die geschützte Loggia lädt zum entspannten Verweilen am Abend ein.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze im Innenhof. Diese werden für insgesamt 120 € monatlich vermietet.
Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster, sowie Holz-Dachflächen-Fenster.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Lage
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Lagebeschreibung
Die Maisonette-Wohnung ist trotz ihrer äußerst zentralen Lage sehr ruhig. Sie befindet sich in einer kleineren Seitenstraße im Nürnberger Stadtteil "Gärten hinter der Veste".
Sie besticht durch ein familienfreundliches Umfeld. In der Umgebung befinden sich diverse Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Wenige Gehminuten zur U-Bahn-Linie 3 am Friedrich-Ebert-Platz, zur Straßenbahn Linie 4 Bucher Strasse / Juvenellstrasse, oder zu den Buslinien 34, 35, 65.
In die Nürnberger Innenstadt sind es knapp 15 Min. Fußweg oder 5 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.
1200 € Koffer auspacken & wohlfühlen: Modernisierter, voll möblierter 3-Zimmer-Traum mit Balkon in Veilhof90489 Nürnberg
800 € Mieten & Genießen: 2 Zimmer & 31 m² Terrasse90411 Nürnberg
1340 € Erstbezug nach Sanierung! Helle 3,5 Zi.-DG-Whg. mit Balkon, Klimaanlage und Burgblick.90443 Nürnberg– Tafelhof
