| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 1674 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 439.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 390,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s’agit, pour cet appartement exceptionnel sur 2 étages, de la dernière occasion de devenir propriétaire d’un logement dans la maison à colombages rénovée avec le plus grand soin dans cette région de la mer du Nord.
Une ancienne auberge de pêcheurs datant de 1674 a été sauvée d’une ruine certaine grâce à un travail manuel minutieux réalisé durant des années, puis transformée en bien d’exception à Otterndorf et dans ses environs.
La maison à colombages entière a été évidée, stabilisée par une dalle de fondation neuve et isolée par le sol, puis reconstruite à la chaux et à l’argile avec des poutres en chêne historiques et des briques provenant de la déconstruction d’un bâtiment ancien. À l’intérieur, une cloison intérieure en bois isolée parachève parfaitement la transition entre les exigences résidentielles les plus modernes et la reconstruction historique. L’exigence absolument haut de gamme de cette maison se manifeste par son nouveau toit de chaume, agrémenté de fenêtres à croisillons en bois danoises assorties. Naturellement, le tout en concertation avec le service local des monuments historiques.
Cet appartement comprend une quote-part de jardin/terrain avec une place de stationnement intégrée directement devant la porte, représentant environ 193 m².
Le prix d’achat concerne un appartement entièrement rénové.
Dans cet idyllique paysage de la mer du Nord se trouve depuis près de 350 ans une ancienne auberge de pêcheurs, qui a véritablement beaucoup vu et traversé les époques. Il s’agit de l’un des derniers témoins de la tradition et de l’histoire nordiques. Lorsque la Seemannskate a dû fermer il y a quelques années, aucun amateur de vieilles bâtisses ne s’est manifesté pendant longtemps ; nous avons désormais prouvé qu’il était possible de conjuguer patrimoine et modernité. Dans cette bâtisse unique datant de 1674, 3 logements d’exception ont été créés au total. Le logement proposé ici, sur 2 étages, est le dernier et aussi le plus imposant de tous ces appartements des écluses. Le jardin de la parcelle privative est orienté vers le soleil ; colombages et chaume, fenêtres de très grande qualité, parquets en bois massif, chauffage au sol, anciens éléments de style et poutres épaisses. Vous pouvez encore influencer l’équipement et le style d’habitation ; des options telles que des toilettes invités, un sauna (uniquement pour le grand logement) et bien d’autres choses sont réalisables.
Toutes les informations sont approximatives, car la superficie en m² peut encore évoluer en raison de travaux dans l’existant.
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Le bon plan : La petite ville d’Otterndorf, qui compte près de 10 000 habitants, séduit par son centre-ville historique et une infrastructure extrêmement variée. Otterndorf dispose ainsi de son propre port/sa propre marina, d’un hôpital, d’une gare, d’un espace piscine et sauna et, bien sûr, de beaucoup, beaucoup de charme et encore plus d’eau. Les connaisseurs apprécient donc Otterndorf comme la petite sœur, mais nettement plus jolie, de Cuxhaven, et lui accordent une grande valeur. Cela s’explique également par les nombreuses activités touristiques et une offre gastronomique variée.
Depuis cet emplacement unique, directement derrière la digue, il suffit de quelques pas pour apercevoir le panorama que d’innombrables touristes recherchent sur la côte nordique : la mer du Nord. Maussade et délicate, tenace et accueillante, mais toujours : une expérience naturelle au pouvoir d’attraction magique.
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La vie est trop courte pour ne pas être au bord de l’eau !
