| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1674 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.390,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario appartamento su 2 piani rappresenta l’ultima opportunità di possedere un’unità abitativa nella casa a graticcio ristrutturata con la massima qualità qui sulla costa del Mare del Nord.
Un’antica osteria di pescatori del 1674 è stata sottratta all’inevitabile degrado grazie a un amorevole lavoro manuale durato anni e trasformata nel miglior immobile di Otterndorf e dintorni.
L’intera casa a graticcio è stata sventrata, stabilizzata con una nuova platea di fondazione e isolata dal terreno, ricostruita con travi storiche in quercia e mattoni pieni provenienti da una demolizione antica, utilizzando calce e argilla. All’interno, una parete interna in legno isolata completa perfettamente il passaggio tra le più moderne esigenze abitative e la ricostruzione storica. L’assoluta aspirazione High-End di questa casa è il nuovo tetto in paglia, corredato da appropriate finestre danesi in legno con riquadri. Naturalmente, il tutto in accordo con l’ufficio locale per la tutela dei monumenti.
A questo appartamento appartiene una quota di giardino/terreno con posto auto integrato direttamente davanti alla porta, per una superficie di circa 193 mq.
Il prezzo d’acquisto si riferisce a un appartamento completamente ristrutturato.
In questo idillio sul Mare del Nord si trova da quasi 350 anni un’antica osteria di pescatori, che ha davvero visto e superato molte vicissitudini. È una delle ultime testimoni della tradizione e della storia nordica. Quando anni fa la Seemannskate dovette chiudere, per molto tempo non si trovò alcun amante degli edifici antichi; ora abbiamo dimostrato che è possibile unire monumento e contemporaneità. In questo edificio storico unico del 1674 sono state realizzate complessivamente 3 unità abitative di categoria superiore. L’unità abitativa qui offerta su 2 piani è l’ultima e al contempo la più imponente di tutti questi appartamenti presso le chiuse. Il giardino della proprietà, orientato verso il sole, la struttura a graticcio e il tetto in paglia, oltre a finestre di altissima qualità, pavimenti in legno massello, riscaldamento a pavimento, antichi elementi stilistici e robuste travi. Potete ancora influenzare le dotazioni e lo stile abitativo; sono quindi realizzabili, come optional, un WC per gli ospiti, una sauna (solo per le unità abitative grandi) e molto altro.
Tutti i dati sono indicativi, poiché le superfici in mq possono ancora variare a causa dei lavori di ristrutturazione dell’edificio esistente.
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Il consiglio degli intenditori: la cittadina di Otterndorf, con quasi 10.000 abitanti, conquista grazie al suo centro storico dall’aspetto antico e a un’infrastruttura estremamente varia. Otterndorf dispone infatti di un proprio porto/marina, un ospedale, una stazione ferroviaria, un’area con piscina e sauna e, naturalmente, tanto, tanto fascino e ancora più acqua. Tra gli appassionati, Otterndorf è quindi apprezzata e molto quotata come la sorella minore, ma decisamente più graziosa, di Cuxhaven. E ciò anche grazie alle numerose attività ricreative turistiche e a un’offerta gastronomica varia.
Da questa posizione unica, direttamente dietro la diga, bastano pochi passi per scorgere il panorama che innumerevoli turisti cercano sulla costa settentrionale: il Mare del Nord. Scontroso e delicato, tenace e invitante, ma sempre: un’esperienza naturale dal fascino magico.
Per ulteriori informazioni richiedete il nostro dossier!
La vita è troppo breve per non stare vicino all’acqua!
