| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 508 m² |
|---|
| Prix d'achat | 789.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 641,18 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble de rapport soigné, datant de 1962, se présente comme un placement attractif avec un potentiel supplémentaire d’occupation personnelle et de multiples possibilités d’utilisation. Le bien comprend trois unités d’habitation distinctes et offre ainsi une combinaison idéale de revenus locatifs stables et d’une utilisation flexible. Le rez-de-chaussée ainsi que les combles sont loués de manière fiable et génèrent déjà des revenus courants ; l’étage supérieur a également été loué récemment. Les investisseurs en capital disposent ainsi d’une perspective intéressante avec un potentiel de développement à long terme.
Sur une surface habitable totale d’environ 170 m² se répartissent au total huit pièces, qui offrent une atmosphère de vie agréable ainsi que de multiples possibilités d’aménagement. Le terrain d’environ 508 m² souligne le caractère classique de ce bien et complète l’image d’ensemble d’un immeuble de rapport solide.
Les trois unités d’habitation disposent au total de cinq chambres ainsi que de trois salles de bains avec lumière du jour, fenêtre, douche et, en partie, baignoire. Les plans bien conçus permettent une utilisation flexible des différentes pièces et créent des conditions idéales aussi bien pour les familles que pour les colocations ou l’habitat intergénérationnel. Deux balcons ainsi qu’une terrasse élargissent le confort d’habitation et offrent des possibilités supplémentaires pour des moments de détente.
L’équipement de la maison est à la fois soigné et fonctionnel. Différents revêtements de sol en stratifié, carrelage, granit, bois, liège et pierre assurent un aspect varié et confèrent aux logements un caractère individuel. Des fenêtres en PVC majoritairement à double vitrage créent des conditions de luminosité agréables, tandis que des stores et des volets roulants partiellement présents offrent un confort supplémentaire. Les portes intérieures en bois plaqué, une porte d’entrée en aluminium ainsi que l’escalier en bois s’intègrent harmonieusement dans l’ensemble du bien.
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