| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 508 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 789.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.641,18 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato edificio plurifamiliare del 1962 si presenta come un interessante investimento di capitale con ulteriore potenziale di utilizzo proprio e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile comprende tre unità abitative separate e offre così una combinazione ideale di entrate locative stabili e utilizzo flessibile. Il piano terra e il piano sottotetto sono affidabilmente affittati e generano già rendimenti correnti; anche il primo piano è stato attualmente affittato. In questo modo si offre agli investitori una prospettiva interessante con potenziale di sviluppo a lungo termine.
Su una superficie abitabile complessiva di circa 170 m² si distribuiscono in totale otto locali, che offrono un'atmosfera abitativa piacevole nonché molteplici possibilità di configurazione. Il terreno di circa 508 m² sottolinea il carattere classico di questo immobile e completa l'immagine complessiva di un solido edificio plurifamiliare.
Le tre unità abitative dispongono complessivamente di cinque camere da letto nonché di tre bagni con luce naturale, finestra, doccia e in parte vasca da bagno. Le planimetrie ben studiate consentono un utilizzo flessibile dei singoli ambienti e creano presupposti ideali sia per famiglie sia per convivenze o abitazioni multigenerazionali. Due balconi e una terrazza aumentano il comfort abitativo e offrono ulteriori possibilità per momenti di relax.
La dotazione della casa è al tempo stesso curata e funzionale. Diversi rivestimenti per pavimenti in laminato, piastrelle, granito, legno, sughero e pietra assicurano un aspetto variegato e conferiscono agli appartamenti un carattere individuale. Finestre in PVC prevalentemente a doppio vetro creano piacevoli condizioni di luce, mentre veneziane e tende a rullo in parte presenti offrono ulteriore comfort. Porte interne in legno impiallacciato, una porta d'ingresso in alluminio e la scala in legno si inseriscono armoniosamente nell'immagine complessiva dell'immobile
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1.450.000 € Casa in legno curata 200m², 8 locali, 4 bagni e impiantistica domestica particolarmente efficiente dal punto di vista energetico91056 Erlangen– Büchenbach
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