| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 2163 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 184.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 150,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSituée dans un cadre idyllique à 37647 Brevörde, cette spacieuse maison individuelle de 160 m² habitables, avec une grande cour, un garage et une cave aménagée en salle de fête, est à vendre. La propriété s’étend sur un total de 2163 m² répartis sur deux terrains à bâtir offrant une vue imprenable sur la Weser. La vente se fait sans agence, directement par le propriétaire.
Que ce soit pour une famille ayant besoin d’espace, une cohabitation intergénérationnelle, une maison de vacances ou un projet polyvalent, cette maison offre d’innombrables possibilités d’aménagement.
Le terrain – un véritable atout :
À l’arrière, la montagne et son écrin forestier ; à l’avant, une vue exceptionnelle sur la Weser. Les 2163 m², spacieux, sont répartis à peu près au milieu entre deux terrains à bâtir à part entière. Vous acquérez ici un ensemble immobilier présentant un fort potentiel de valorisation et de développement : que le second terrain continue à servir de jardin avec une superbe vue depuis la cabane, qu’il soit construit ultérieurement, conservé comme placement ou revendu, les possibilités sont innombrables.
Agencement et caractéristiques du bien :
Construite vers 1920, cette maison en dur offre environ 160 m² habitables sur 2 étages :
-7 pièces aux usages flexibles (chambres, chambres d’amis, bureau,…).
-3 salles de bains et un WC invités
-Cuisine avec cuisine aménagée et un cellier (buanderie)
-Cave aménagée en salle de fête avec WC supplémentaire
-Surface annexe : grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu’un grenier partiellement aménagé avec accès séparé
Le bien peut être entièrement débarrassé et nettoyé après accord, ou repris avec les meubles encore présents, si vous le souhaitez. (Sous réserve de modifications)
Caractéristiques principales :
Type de bien : maison individuelle
Année de construction : vers 1920
Surface habitable : env. 160 m²
Superficie du terrain : 2.163 m² (composé de 2 terrains à bâtir)
Pièces : 7
Salles de bains : 3 + 2 WC
Places de stationnement : garage, cour
Prix de vente : 184.000 € à débattre
Commission : sans commission pour l’acheteur
Certificat énergétique : disponible ; certificat basé sur les besoins énergétiques
Énergie principale : électricité, bois (chauffage à accumulation nocturne, poêle à bois)
Consommation énergétique finale : 226,33 kWh/(m²*a)
Classe d’efficacité énergétique : G
Contact :
N’hésitez pas à nous écrire pour poser vos questions ou convenir d’une visite.
(Pas de demandes d’agences immobilières – la vente est exclusivement entre particuliers.)
État et équipements techniques :
La toiture et la façade sont en bon état. Les fenêtres à double vitrage isolant ont été remplacées vers 2000.
Chauffage/eau chaude : Le poêle à bois convivial du séjour est complété par des radiateurs à accumulation nocturne. L’eau chaude est produite par des chauffe-eau instantanés Stiebel Eltron. Des travaux d’entretien et de modernisation ont été réalisés régulièrement par le passé dans la maison.
L’aménagement intérieur est bien entretenu et la maison est habitable immédiatement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation :
Brevörde est situé dans un cadre idyllique du Weserbergland (arrondissement de Holzminden). Les commerces du quotidien, les médecins, les écoles et les jardins d’enfants se trouvent dans les localités voisines immédiates (comme Polle ou Bodenwerder) et sont rapidement accessibles en quelques minutes de voiture.
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