Appartement de 3 pièces avec balcon et garage individuel - bail emphytéotique -

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About this apartment

À vendre, ce spacieux appartement de 3 pièces avec balcon orienté sud-ouest, situé dans le quartier d’Alterlangen à Erlangen. Le bien se trouve au 2e étage d’une résidence bien entretenue. La surface habitable est d’environ 82 m² et se répartit entre un grand séjour, une chambre, une chambre d’enfant, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et douche, un débarras, un couloir et un balcon orienté sud-ouest. L’appartement comprend une place de garage - incluse dans le prix d’achat -, une cave et un espace dans les combles. L’immeuble dispose d’un local à vélos commun ainsi que d’une buanderie. Il s’agit d’un bien immobilier construit sur un terrain grevé d’un droit de superficie. Le contrat de droit de superficie court encore pendant 46 ans, jusqu’en 2069 ; la redevance annuelle s’élève actuellement à 758.59 EUR.
L’appartement nécessite des travaux de rénovation et offre un grand potentiel d’aménagement personnalisé. Avec des compétences manuelles et en réalisant soi-même une partie des travaux, l’appartement peut être aménagé selon ses propres envies.

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