| Type | Loft ou studio |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 430.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 142,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un loft d’une pièce très bien entretenu, loué de manière fiable depuis de nombreuses années, situé dans un ancien ensemble industriel à Berlin-Friedrichshain.
Le complexe historique à usage professionnel, construit en 1900, a été transformé en 2004 en lofts individuels et allie le caractère de l’ancienne architecture industrielle au confort résidentiel moderne. Une part importante de la copropriété agréable et calme est occupée par les propriétaires eux-mêmes.
L’appartement se trouve au 4e étage et dispose d’une surface habitable d’environ 70 m², terrasse comprise au prorata. Le vaste espace ouvert séjour, chambre et salle à manger ainsi que la hauteur sous plafond d’environ 3,80 m créent une sensation d’espace exceptionnellement généreuse.
Un point fort particulier est la terrasse d’environ 11 m² orientée sud-ouest, donnant sur la cour intérieure calme et végétalisée. En raison de sa situation au dernier étage, aucun autre balcon ne se trouve directement au-dessus. L’appartement est donc particulièrement lumineux et offre, malgré sa situation centrale, un environnement résidentiel très calme.
L’appartement est loué depuis 2007. Le bail de longue durée est conclu avec un locataire fiable. Le bien convient donc particulièrement comme investissement à long terme.
L’offre comprend une place de stationnement extérieure sécurisée sur le terrain au prix de 20.000.-, qui n’est pas incluse dans le prix de l’offre. La vente est effectuée directement par le propriétaire et sans commission pour l’acheteur.
Les autres documents relatifs au bien et à la copropriété ainsi que les informations concernant le bail existant seront fournis en cas d’intérêt d’achat plus avancé. Remarque concernant les photos :
Les photos intérieures montrent un appartement de même type situé dans le même bâtiment, avec un plan identique, et servent à illustrer la répartition des pièces et le caractère loft. Les équipements et l’ameublement réels de l’appartement mis en vente diffèrent des images.
– environ 70 m² de surface habitable
– loft spacieux d’une pièce
– hauteur sous plafond d’environ 3,80 m
– terrasse d’environ 11 m² orientée sud-ouest
– orientation calme vers la cour intérieure végétalisée
– 4e étage
– cuisine équipée
– salle de bains avec baignoire
– parquet dans la pièce de vie
– cave
– place de stationnement extérieure sécurisée sur le terrain
– ensemble résidentiel bien entretenu
– loué à long terme depuis 2007
– accès sans obstacles à l’appartement
– ascenseur
– adapté aux seniors
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L’appartement se trouve dans une rue latérale calme à Berlin-Friedrichshain, à proximité immédiate de l’environnement en plein développement de la Mediaspree.
La combinaison d’une situation calme côté cour et d’une excellente infrastructure urbaine caractérise particulièrement l’emplacement. Le métro, le S-Bahn, le tramway et le bus sont accessibles à pied en quelques minutes et offrent des liaisons rapides vers Mitte, Kreuzberg et Prenzlauer Berg.
De nombreuses possibilités de shopping, des restaurants, cafés et bars se trouvent à proximité immédiate. La gare centrale de Berlin et l’aéroport BER sont également facilement accessibles en transports en commun.
Friedrichshain fait partie des quartiers résidentiels centraux établis de Berlin et associe une très bonne desserte à un environnement gastronomique, culturel et économique varié.
945.000 € ++ Appartement vacant sans commission à Alexanderplatz, Berlin-Mitte ++10243 Berlin
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