| Tipo di | Loft o studio |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 430.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.142,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un loft di 1 locale molto ben tenuto, affittato in modo affidabile da molti anni, situato in un ex complesso industriale a Berlino-Friedrichshain.
Lo storico complesso commerciale, costruito nel 1900, è stato trasformato nel 2004 in singoli loft e coniuga il carattere dell’ex architettura industriale con il moderno comfort abitativo. Una parte considerevole della piacevole e tranquilla comunità condominiale è abitata direttamente dai proprietari.
L’appartamento si trova al 4° piano e dispone di una superficie abitabile di circa 70 m², inclusa la quota proporzionale della superficie della terrazza. L’ampia zona giorno, notte e pranzo open space, nonché l’altezza del soffitto di circa 3,80 m, creano una sensazione di spazio eccezionalmente ampia.
Un elemento di particolare pregio è la terrazza di circa 11 m² esposta a sud-ovest, affacciata sul tranquillo cortile interno alberato. Essendo situata all’ultimo piano, non vi è alcun altro balcone immediatamente sopra. L’appartamento è quindi particolarmente luminoso e, nonostante la posizione centrale, offre un ambiente abitativo estremamente tranquillo.
L’appartamento è affittato dal 2007. Il rapporto di locazione pluriennale è in essere con un inquilino affidabile. L’immobile è pertanto particolarmente adatto come investimento a lungo termine.
L’offerta comprende un posto auto esterno con accesso protetto all’interno della proprietà al prezzo di 20.000.-, non incluso nel prezzo dell’offerta. La vendita avviene privatamente e senza provvigioni per l’acquirente.
Ulteriore documentazione relativa all’immobile e alla WEG, nonché informazioni sul rapporto di locazione in essere, saranno fornite in caso di ulteriore interesse all’acquisto. Nota sulle foto:
Le immagini degli interni mostrano un appartamento dello stesso edificio, costruito secondo lo stesso progetto, con planimetria identica, e servono a illustrare la distribuzione degli spazi e il carattere loft. Le dotazioni e l’arredamento effettivi dell’appartamento in vendita differiscono dalle immagini.
– circa 70 m² di superficie abitabile
– ampio loft di 1 locale
– altezza del soffitto di circa 3,80 m
– terrazza esposta a sud-ovest di circa 11 m²
– affaccio tranquillo sul cortile interno alberato
– 4° piano
– cucina componibile
– bagno con vasca
– parquet nella zona giorno
– cantina
– posto auto esterno con accesso protetto all’interno della proprietà
– complesso residenziale ben tenuto
– affittato a lungo termine dal 2007
– accesso senza barriere all’appartamento
– ascensore
– adatto agli anziani
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una tranquilla strada laterale di Berlin-Friedrichshain, nelle immediate vicinanze dell’area in rapido sviluppo della Mediaspree.
La combinazione tra la tranquilla posizione sul cortile e l’eccellente infrastruttura urbana caratterizza particolarmente la posizione. Metropolitana, S-Bahn, tram e autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi e offrono collegamenti rapidi con Mitte, Kreuzberg e Prenzlauer Berg.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto, ristoranti, caffè e bar. Anche la stazione centrale di Berlino e l’aeroporto BER sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.
Friedrichshain è una delle consolidate zone residenziali del centro di Berlino e combina ottimi collegamenti con un variegato contesto gastronomico, culturale ed economico.
945.000 € ++ Appartamento libero senza commissioni ad Alexanderplatz, Berlino-Mitte ++10243 Berlin
399.000 € ++ Senza provvigione! Appartamento libero di 4 locali in Alexanderplatz, Berlino-Mitte ++10243 Berlin
369.000 € ++ Appartamento libero da provvigioni – in prossima liberazione vicino ad Alexanderplatz, Berlino-Mitte ++10243 Berlin
