Maison neuve élégante et écologique avec jardin & terrasse

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

Cette maison récemment construite, particulièrement économe en énergie, allie une construction durable à un confort de vie raffiné et à une atmosphère chaleureuse et naturelle. Des matériaux isolants écologiques de haute qualité, beaucoup de bois véritable et des matériaux sélectionnés avec soin caractérisent toute la maison.

Réparti sur plusieurs niveaux, le bien offre de vastes espaces de vie lumineux ainsi que deux salles de bains aménagées avec des matériaux de qualité : une salle d’eau moderne au rez-de-chaussée et une grande salle de bains avec douche et baignoire à l’étage. Les combles abritent un studio baigné de lumière, idéal pour servir de bureau, de chambre d’amis ou d’espace de vie supplémentaire.

Le salon lumineux et convivial, avec son espace repas intégré, constitue le cœur de la maison. La cuisine intégrée élégante est équipée d’une cuisinière, d’une plaque à induction, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle ainsi que d’un grand réfrigérateur-congélateur.

Une attention particulière a été portée aux matériaux naturels : portes en bois massif, parquet en bois véritable, carreaux en grès et fenêtres en bois créent une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse.

Depuis le séjour, on accède directement à la terrasse privée et au jardin attenant. Le cadre paisible et la vue sur la verdure offrent une atmosphère agréable, presque idyllique, en plein cœur de Munich.

Emplacement

La maison se trouve à Hadern, dans l’ouest de Munich, dans le quartier très prisé de Blumenau. Le secteur allie un cadre résidentiel calme et verdoyant à d’excellentes infrastructures.

L’arrêt de bus « Blumenauer Straße » est accessible en deux minutes environ à pied. De là, des liaisons desservent la ligne U6 à Großhadern, la gare de Pasing avec ses correspondances pour le S-Bahn et les trains ICE, ainsi que la ligne U5 à Laimer Platz.

Les commerces et services de proximité sont également très accessibles : supermarché, marché hebdomadaire, pharmacie, médecins, écoles et jardins d’enfants se trouvent à proximité immédiate. Le Westbad et diverses installations sportives sont également rapidement accessibles.

Les amateurs de plein air trouveront de nombreuses possibilités de jogging et de promenades dans la verdure. Une brasserie en plein air à proximité invite à prolonger agréablement une promenade.

Un lieu de vie exceptionnel pour tous ceux qui souhaitent allier un habitat moderne et durable, baigné de lumière et faisant la part belle aux matériaux naturels, à un jardin privé dans un quartier calme de Munich.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Bureau
Salle de bains avec baignoire
Balcon
Lit double
Internet DSL
Douche
Cuisine équipée
Chambre d’amis
WC séparés
Jardin
Chambre d’enfant
Cuisine
Micro-ondes
Chambre à coucher
Lave-vaisselle
TV
Terrasse
Lave-linge
Salon

Entièrement meublé.

Autres

meublé
carrelage
lumineux
au vert
calme

Nom de l’entreprise : H C M Immobilien GmbH
Direction : Andreas Schauer
Adresse : Germaniastr. 20
80802 München
Tél. : + 49 (0) 89 - 19445
Fax : + 49 (0) 89 - 27322929
E-mail : muenchen@homecompany.de
N° de TVA intracommunautaire : DE 265102254
Chambre de commerce et d’industrie : IHK München
Autorité de tutelle : Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
N° d’immatriculation : HRB 179 525
Tribunal d’immatriculation : Amtsgericht München

Disponible à partir du : 01/10/2026.

Emplacement