Elegante casa di nuova costruzione a basso impatto climatico con giardino & terrazza

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questa casa

Questa casa di nuova costruzione, particolarmente efficiente dal punto di vista energetico, coniuga una costruzione sostenibile con un comfort abitativo raffinato e un’atmosfera calda e naturale. Materiali isolanti ecologici di alta qualità, tanto legno massello e materiali scelti con cura caratterizzano l’intera casa.

Distribuita su più livelli, la proprietà offre ampi e luminosi spazi abitativi e due bagni dotati di finiture di pregio: un moderno bagno con doccia al piano terra e un ampio bagno con doccia e vasca al piano superiore. In mansarda si trova uno studio inondato di luce, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o ulteriore zona giorno.

Il luminoso e accogliente soggiorno con zona pranzo integrata è il cuore della casa. La raffinata cucina componibile è dotata di fornelli, piano cottura a induzione, microonde, lavastoviglie e un ampio frigorifero con congelatore.

È stata data particolare importanza ai materiali naturali: porte in legno massello, parquet in vero legno, piastrelle in grès e finestre in legno creano un ambiente abitativo raffinato e al tempo stesso accogliente.

Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza privata con giardino adiacente. La posizione tranquilla e la vista sul verde creano un’atmosfera piacevole, quasi idilliaca, nel cuore di Monaco.

Posizione

La casa si trova a Hadern, nella zona ovest di Monaco, nel rinomato quartiere di Blumenau. La zona coniuga una posizione residenziale tranquilla e immersa nel verde con ottimi servizi e infrastrutture.

La fermata dell’autobus «Blumenauer Straße» è raggiungibile in circa due minuti a piedi. Da lì sono disponibili collegamenti con la U6 a Großhadern, con la stazione di Pasing, servita dalla S-Bahn e dai treni ICE, e con la U5 a Laimer Platz.

Anche i servizi di prossimità sono particolarmente comodi: supermercato, mercato settimanale, farmacia, medici, scuole e asili si trovano nelle immediate vicinanze. Anche il Westbad e diverse strutture sportive sono facilmente raggiungibili.

Chi ama stare all’aria aperta troverà numerose opportunità per fare jogging e passeggiare nel verde. Una birreria all’aperto nelle vicinanze invita a concludere piacevolmente una passeggiata.

Una casa straordinaria per chi desidera coniugare uno stile abitativo moderno e sostenibile, tanta luce, materiali naturali e un giardino privato in una tranquilla zona di Monaco.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Studio
Bagno con vasca
Balcone
Letto matrimoniale
Internet DSL
Doccia
Cucina componibile
Camera per gli ospiti
WC aggiuntivo
Giardino
Camera dei bambini
Cucina
Microonde
Camera da letto
Lavastoviglie
TV
Terrazza
Lavatrice
Soggiorno

Completamente arredato.

Altri

arredato
piastrelle
luminoso
nel verde
tranquillo

Ragione sociale: H C M Immobilien GmbH
Direzione: Andreas Schauer
Indirizzo: Germaniastr. 20
80802 München
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
E-mail: muenchen@homecompany.de
Partita IVA: DE 265102254
Camera di commercio: IHK München
Autorità di vigilanza: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
Numero di iscrizione: HRB 179 525
Tribunale del registro: Amtsgericht München

Disponibile dal: 01/10/2026.

Posizione