| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 280.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 733,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement en copropriété attrayant de 2,5 pièces, entièrement modernisé en 2023, situé dans un emplacement central à Offenbach am Main. L’appartement se trouve au 5e étage d’un immeuble résidentiel et séduit par ses équipements modernes ainsi que par une combinaison intéressante entre résidence principale et investissement locatif.
Dans le cadre de la modernisation, les conduites ont notamment été renouvelées, une nouvelle cuisine équipée a été installée et un sol stratifié de qualité supérieure a été posé. Les fenêtres à triple vitrage assurent une atmosphère agréable. Un balcon offre un espace supplémentaire et invite à la détente.
L’appartement est actuellement loué à une colocation. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1.700 €, tandis que le loyer total est d’environ 2.000 € par mois. Il en résulte un loyer annuel hors charges de 20.400 €. Le contrat de location actuel est conclu pour une durée ferme d’un an.
L’offre comprend également une place de parking souterrain privative ainsi que deux caves séparées. Ces éléments sont déjà inclus dans le prix d’achat de 295.000 €.
En raison de la location en cours, l’appartement convient particulièrement aux investisseurs, mais présente également un intérêt pour les acquéreurs souhaitant y habiter à terme. L’emplacement central à Offenbach, doté d’excellentes infrastructures et permettant de rejoindre rapidement Francfort-sur-le-Main, complète cette offre attrayante.
Appartement en copropriété de 2,5 pièces au 5e étage
Année de construction : 1971
Entièrement modernisé en 2023
Nouvelle cuisine équipée installée en 2023
Conduites renouvelées
Sol stratifié de qualité supérieure
Fenêtres à triple vitrage
Balcon
1 place de parking souterrain
2 caves séparées
Appartement actuellement loué à une colocation
Loyer mensuel hors charges : 1.700 €
Loyer annuel net hors charges : 20.400 €
Prix d’achat incluant la cuisine équipée, la place de parking souterrain et les deux caves
Équipements modernes et bien entretenus
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552.000 € ARCHITECTURE ET CONFORT URBAIN 127 m² à proximité du S-Bahn et du Main, au calme et accessible aux personnes à mobilité réduite63065 Offenbach am Main– Offenbach am Main
365.000 € Au-dessus des toits d’Offenbach : spacieux appartement de 3 pièces avec deux balcons – sans commission63065 Offenbach am Main– Offenbach am Main
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