Bureau dans un immeuble de bureaux et de commerces attrayant, première occupation après rénovation complète

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

En plein cœur de Stuttgart, à deux pas de la Königstraße, l’occasion rare vous est offerte d’emménager dans un espace de bureaux représentatif au sein d’un magnifique immeuble ancien entièrement rénové. Cet immeuble de bureaux et de commerces de sept étages, construit en 1906, allie le charme de l’architecture historique au confort et à la fonctionnalité d’un environnement de travail moderne – une adresse qui fait impression avant même que le premier client ne franchisse la porte.

La surface proposée en sous-location se situe au 2e étage et offre de la place pour jusqu’à six postes de travail dans une structure ouverte et communicative. Le caractère open space favorise les échanges au sein de l’équipe, réduit les distances et permet néanmoins de travailler de manière concentrée avec flexibilité.

Emménagement possible à partir du 01.10.2026.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La grande kitchenette contribue largement au bien-être au quotidien. La cuisine intégrée haut de gamme, fabriquée par un menuisier et mesurant près de 6 mètres de long, a été réalisée avec le souci du détail : façades élégamment biseautées au lieu de simples poignées, plaque de cuisson moderne à induction, évier encastré, four à micro-ondes ainsi qu’une combinaison réfrigérateur-congélateur. Il est ici aussi agréable de profiter de la pause déjeuner que de tenir une réunion d’équipe informelle autour d’un café fraîchement préparé.

Pour une infrastructure informatique sans faille, une salle serveur dédiée avec un câblage informatique moderne est à disposition

Deux WC séparés, chacun doté de son propre lavabo, complètent cet équipement bien pensé.

L’acoustique a également été conçue pour favoriser le travail concentré : des plafonds insonorisants et une moquette haut de gamme assurent une ambiance sonore agréable et calme dans tout l’espace open space.

Chaque poste de travail est éclairé par son propre lampadaire. Dans les autres pièces, d’élégants spots créent une atmosphère chaleureuse et professionnelle.

Malgré l’année de construction historique, 1906, des investissements conséquents ont été réalisés pour l’avenir : toutes les pièces ont été entièrement rénovées, climatisées et raccordées au chauffage urbain.

La remise des locaux aura lieu à la date d’emménagement, dans un état entièrement neuf.

Autres

La surface est louée sous forme de loyer forfaitaire charges comprises – hors électricité et Internet
La location s’effectue sans frais d’agence.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Parallèle à la Königstraße, directement attenante à la zone piétonne. Ce qui rend la surface locative particulièrement attrayante, c’est la lumière : de grandes fenêtres s’ouvrent sur une cour intérieure calme et baignent les pièces de lumière naturelle pendant la journée – sans l’agitation de la rue. Une entrée indépendante ainsi qu’un ascenseur assurent un accueil représentatif et à la fois simple du personnel, des clients et des partenaires commerciaux.