Proche de Bad Elster : Villa représentative avec env. 14.500 m² de terrain

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About this dream house

Property Description

Numéro de bien : H-3130 - Proche de Bad Elster : Villa représentative avec env. 14.500 m² de terrain

Cette villa élégante a été construite vers 1920 en construction massive et a fait l'objet d'une rénovation complète pour plus d'1 million d'euros autour du tournant du millénaire. Aujourd'hui, la propriété se présente dans un état bien entretenu. Les env. 325 m² de surface de la maison principale sont actuellement loués comme bureaux et génèrent des revenus locatifs totaux d'env. 32.400 € par an. Les combles de la maison principale ainsi qu'un bâtiment annexe offriraient en outre d'autres possibilités d'aménagement (surface totale louable alors env. 535 m²). Le terrain d'env. 14.650 m², de type parc, dont une partie est également classée comme terrain à bâtir supplémentaire, complète parfaitement cette offre TOP. À notre avis, ce bien est une véritable bonne affaire, tant pour les investisseurs que pour les occupants. En tant qu'investisseur, vous trouverez ici un bien bien loué avec un potentiel incroyable, également en ce qui concerne le terrain. Et en tant que futur occupant, vous trouverez ici un lieu de vie / siège d'entreprise de rêve à prix d'aubaine. La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz datant de 2024. Nous ne disposons pas encore d'un certificat de performance énergétique, celui-ci est en préparation.

De plus amples informations sont volontiers disponibles sur demande.

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