| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 325 m² |
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 14650 m² |
|---|---|
| Surface utile | 210 m² |
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 523,08 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNuméro de l’objet : H-3130 - À proximité de Bad Elster : Villa représentative avec env. 14 500 m² de terrain
Cette élégante villa a été construite vers 1920 en construction massive et entièrement rénovée au tournant du millénaire pour plus d’un million d’euros. Aujourd’hui, la propriété se présente dans un état bien entretenu. Les env. 325 m² de surface du bâtiment principal sont actuellement loués comme bureaux et génèrent des revenus locatifs totaux d’env. 32 400 € par an. Les combles du bâtiment principal ainsi qu’un bâtiment annexe offriraient en outre d’autres possibilités d’aménagement (surface totale louable alors d’env. 535 m²). Le terrain d’env. 14 650 m², semblable à un parc et dont une partie est classée comme terrain constructible supplémentaire, complète parfaitement cette OFFRE EXCEPTIONNELLE. De notre point de vue, le bien est une véritable aubaine, tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants. En tant qu’investisseur, vous y trouverez un bien très bien loué, offrant un potentiel incroyable, notamment concernant le terrain. Et en tant que futur occupant, vous y trouverez une résidence familiale ou un siège d’entreprise de rêve à prix exceptionnel. La propriété est chauffée au gaz grâce à une installation datant de 2024. Nous ne disposons pas encore du diagnostic énergétique, qui est en cours de préparation.
Vous recevrez volontiers sur demande de plus amples informations, d’autres photos et des documents détaillés.
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