Habiter moderne sur deux niveaux : élégant appartement en duplex avec jardin privatif à Rissen

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Virtueller Rundgang: [Link entfernt] neues Zuhause mit Charakter erwartet Sie in dieser modernen Maisonette-Wohnung, die auf zwei Ebenen großzügige 119 m² Wohnfläche bietet. In einem gepflegten, vierstöckigen Gebäude aus dem Jahr 2000 gelegen, überzeugt diese Wohnung durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich im oberen Stockwerk. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier fügt sich die hochwertige Einbauküche nahtlos ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Eine angrenzende Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und den Blick in den eigenen Garten zu genießen.

Im oberen Bereich finden Sie zudem zwei Schlafzimmer, die durch ihre großzügigen Fenster ebenfalls hell und freundlich wirken. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine praktische Nische, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das obere Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet so Raum für Entspannung und Erfrischung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem Abstellraum, in dem der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist.

Für zusätzlichen Komfort sorgen der eigene Kellerraum und ein Fahrradkeller. Ihr Auto parken Sie sicher in der zur Wohnung gehörenden Tiefgarage. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

+ bodentiefe Fenster
+ Einbauküche
+ 2 Badezimmer
+ Fahrradkeller
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz auch mit E-Ladestation verfügbar
+ Aufzug
+ Terrasse und Garten
+ Externe Gartenpflege
+ Externer Mülldienst

Autres

+ Un contrat de location indexé et une exclusion de résiliation d’une durée d’un an sont convenus +

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement proposé se trouve dans l’Alte Sülldorfer Landstraße, et donc dans le quartier très prisé de Rissen à Hambourg, directement à la charmante limite de Sülldorf. Cet emplacement exclusif dans les faubourgs de l’Elbe à Hambourg réunit à la perfection le calme idyllique de l’ouest proche de la côte et une excellente infrastructure urbaine.

Les environs immédiats se distinguent par une qualité de loisirs et de détente exceptionnellement élevée : la vaste réserve naturelle de Wittenbergen, avec ses belles plages de l’Elbe, ainsi que la forêt de Rissen se trouvent pour ainsi dire à votre porte et invitent à de longues promenades ou à des activités sportives au cœur de la nature. Parallèlement, les commerces de proximité sont excellents. Le centre animé de Rissen ainsi que le quartier voisin de Blankenese offrent de nombreuses possibilités de shopping, des commerces indépendants, des marchés hebdomadaires, des cafés chaleureux et d’excellents restaurants. Les services médicaux ainsi que les écoles et les crèches sont également accessibles en quelques minutes.

Les transports sont parfaitement assurés : la gare de S-Bahn de Rissen est accessible à pied ou rapidement à vélo et vous relie directement et confortablement au centre-ville de Hambourg en environ 30 minutes. Les automobilistes bénéficient en outre d’un accès rapide par la route fédérale 431 en direction du centre-ville ainsi que de l’autoroute A7. Vous profitez ici du privilège de vivre au calme, au plus près de la nature, dans l’un des quartiers les plus verts de Hambourg, sans devoir renoncer aux avantages de la métropole.