| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 44 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Prix d'achat | 245.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 568,18 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRemarque : l’appartement est à vendre, AUCUN NOUVEAU LOCATAIRE n’est recherché !
L’appartement se trouve au 4e étage et est accessible par ascenseur. Il dispose d’une chambre ainsi que d’un séjour avec cuisine intégrée ouverte. Devant chacune des deux pièces se trouve un grand balcon sur toute la largeur de la pièce. L’appartement est ainsi très lumineux et bénéficie de soleil toute la journée.
L’appartement a été entièrement rénové en 2014. Des fenêtres à isolation thermique avaient déjà été installées en 2009. Dans le cadre de la rénovation, l’installation électrique a été remplacée, la salle de bains modernisée et équipée d’une douche à niveau, d’un sèche-serviettes ainsi que de nouveaux carrelages et équipements sanitaires. Du stratifié a été posé dans les autres pièces. Les murs séparant la cuisine ont été supprimés, créant ainsi une cuisine ouverte dans le séjour. La cuisine intégrée, avec cuisinière et four, offre beaucoup d’espace de rangement ainsi que de la place pour un réfrigérateur, un lave-linge et un lave-vaisselle.
L’appartement comprend une place de stationnement extérieure sur le toit-terrasse du parking ainsi qu’un débarras dans les combles en remplacement d’une cave. L’immeuble dispose également d’une buanderie commune avec des lave-linge à pièces et des possibilités de séchage du linge.
La Schlossstraße, avec ses nombreuses possibilités de shopping, ainsi que la station de métro/train urbain Rathaus Steglitz sont accessibles en quelques minutes à pied. L’accès à l’autoroute urbaine au niveau du Steglitzer Kreisel est également rapidement accessible, sans être audible depuis l’appartement.
L’Université libre et le centre hospitalier universitaire Benjamin Franklin se trouvent à proximité. L’Université technique et l’Université Humboldt sont également facilement accessibles en transports en commun.
L’appartement se situe dans une rue calme, avec vue sur un ensemble de jardins familiaux. Malgré sa situation centrale, il est agréablement calme. La réglementation du stationnement ne commence qu’à la rue principale.
L’appartement est libre de toute occupation. Il convient aussi bien à un usage personnel qu’à la location. La distribution est bien adaptée à un couple ou à une personne seule. Avec un enfant ou en colocation, l’appartement est plutôt moins adapté.
Les charges de chauffage et d’eau sont comprises dans les charges de copropriété.
La consommation énergétique finale du bâtiment s’élève à 171 kWh/(m²·a). Toutefois, grâce au remplacement des fenêtres, la consommation énergétique réelle de l’appartement est nettement inférieure à la moyenne de l’immeuble. Les frais de chauffage actuels s’élèvent à environ 65 € par mois.
Certificat énergétique :
•Certificat basé sur la consommation
•Consommation énergétique finale : 171 kWh/(m²·a)
•Classe d’efficacité énergétique : F
•Principales sources d’énergie : fioul domestique léger, fioul domestique/gaz naturel, gaz naturel H
•Établi le : 15.02.2018
•Valable jusqu’en : 2028
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