| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 44 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Prezzo di acquisto | 245.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.568,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNota: L'appartamento è in vendita, NON si cerca un NUOVO INQUILINO!
L'appartamento si trova al 4° piano ed è raggiungibile con l'ascensore. Dispone di una camera da letto e di un soggiorno con cucina componibile a vista. Di fronte a entrambi i locali si trova un ampio balcone che si estende per tutta la larghezza del locale. Di conseguenza, l'appartamento è molto luminoso e riceve luce solare per tutto il giorno.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014. Già nel 2009 erano state installate finestre termoisolanti. Nell'ambito della ristrutturazione sono stati rinnovati l'impianto elettrico, il bagno è stato modernizzato e dotato di una doccia a filo pavimento, di un termoarredo nonché di nuove piastrelle e sanitari. Negli altri locali è stato posato il laminato. Le pareti della cucina sono state rimosse, creando una cucina a vista nel soggiorno. La cucina componibile con piano cottura e forno offre molto spazio contenitivo nonché spazio per un frigorifero, una lavatrice e una lavastoviglie.
All'appartamento appartengono un posto auto esterno sul parcheggio multipiano e un vano in soffitta in sostituzione della cantina. Inoltre, nell'edificio è presente una lavanderia comune con lavatrici a gettoni e possibilità di stendere il bucato.
La Schlossstraße, con le sue numerose possibilità di acquisto, e la stazione S/U-Bahn Rathaus Steglitz sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Anche l'accesso alla tangenziale urbana presso lo Steglitzer Kreisel è rapidamente raggiungibile, senza che sia udibile dall'appartamento.
La Freie Universität e l'ospedale universitario Benjamin Franklin si trovano nelle vicinanze. Anche la Technische Universität e la Humboldt-Universität sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.
L'appartamento si trova in una tranquilla strada laterale con vista su un'area di orti urbani. Nonostante la posizione centrale, è piacevolmente tranquillo. La gestione dei parcheggi inizia solo sulla strada principale.
L'appartamento è libero. È adatto sia per uso proprio sia per la locazione. La planimetria è ben adatta a una coppia o a una persona singola. Con un bambino o come appartamento condiviso, l'appartamento è piuttosto meno indicato.
Nelle spese condominiali sono inclusi i costi di riscaldamento e acqua.
Il consumo energetico finale dell'edificio ammonta a 171 kWh/(m²·a). Tuttavia, grazie alla sostituzione delle finestre, il consumo energetico effettivo dell'appartamento è notevolmente inferiore alla media dell'edificio. Gli attuali costi di riscaldamento ammontano attualmente a circa 65 € al mese.
Attestato di prestazione energetica:
•Attestato basato sul consumo
•Consumo energetico finale: 171 kWh/(m²·a)
•Classe di efficienza energetica: F
•Principali vettori energetici: gasolio leggero, gasolio/gas naturale, gas naturale H
•Rilasciato il: 15.02.2018
•Valido fino al: 2028
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