SoulevéeToilettes invitésStationnementCuisine équipéeDoucheTerrasseTerrasse sur le toitPiscine
Places de stationnement
2
État
Rénovés
Planchers dans le bâtiment
2
Certificat énergétique
D
115,7 kWh/(m²·a)Consommation d'énergie
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
615.000 €
Prix par m2
4 019,61 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Une maison dans la maison. Piscine. Toit-terrasse. Ville.
En plein cœur de Traunstein, un concept résidentiel rare vous attend : une maison dans la maison avec entrée indépendante, ascenseur privé, terrasse avec piscine et toit-terrasse, offrant environ 153 m² de surface habitable sur deux niveaux. Dès que vous franchissez le seuil de votre propre hall, il devient évident qu’il ne s’agit pas d’un appartement classique en étage. De là, vous pouvez accéder confortablement aux deux niveaux d’habitation du duplex grâce à l’ascenseur privé – ceux-ci sont également accessibles par l’escalier. À l’étage supérieur se trouvent le spacieux espace séjour, salle à manger et cuisine, une pièce supplémentaire pouvant idéalement servir de chambre ou de bureau, ainsi que deux salles d’eau modernes avec douche, récemment carrelées de grands carreaux italiens. Les grandes surfaces vitrées garantissent une abondante lumière naturelle et créent une atmosphère de vie agréable.
Les combles offrent trois pièces aux usages flexibles, avec des sous-pentes, qui s’adaptent entièrement à vos besoins personnels – que ce soit comme chambre, chambre d’enfant, chambre d’amis, bureau, salle de loisirs ou dressing. Ce niveau est complété par une troisième salle d’eau plus spacieuse avec douche, également récemment carrelée et équipée de grands carreaux italiens.
Les deux espaces extérieurs, chacun avec son propre caractère, constituent un atout particulier. La terrasse protégée avec piscine, quasiment à l’abri des regards, invite à la détente lors des journées chaudes. La seconde, généreuse toit-terrasse au-dessus des toits de Traunstein offre beaucoup d’espace pour prendre le soleil, passer une agréable soirée ou simplement profiter du moment.
Remarque : Certaines photos présentées sont des exemples d’aménagement photoréalistes et servent exclusivement à illustrer des idées d’aménagement possibles.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Les points forts en un coup d’œil :
• Environ 153 m² de surface habitable sur deux niveaux • Concept de maison dans la maison avec entrée indépendante • Terrasse privée et protégée avec piscine d’eau froide • Généreuse toit-terrasse au-dessus des toits de Traunstein • Ascenseur privé au sein du logement • Accès confortable aux deux niveaux d’habitation sans utiliser l’escalier • Spacieux espace séjour, salle à manger et cuisine • Trois pièces aux usages flexibles avec sous-pentes dans les combles • Deux places de stationnement
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
L’emplacement associe vie urbaine et grande qualité de vie.
La place de la ville, la gare, les cafés et les restaurants sont facilement accessibles à pied. Les écoles, les jardins d’enfants, les médecins, les pharmacies et les commerces se trouvent également à proximité.
Le Chiemsee – la mer bavaroise – se trouve à seulement environ 15 minutes. Vous rejoignez Salzbourg en environ 30 minutes. Grâce à la proximité de la gare accessible à pied et à la bonne liaison ferroviaire en direction de Munich, l’appartement est également attrayant pour les navetteurs.
