AscensoreWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaTerrazzaTerrazza sul tettoPiscina
Posti auto
2
Condizione
Rifornimenti
Pavimenti nell'edificio
2
Certificato di energia
D
115,7 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
615.000 €
Prezzo per m2
4.019,61 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Una casa nella casa. Piscina. Terrazza sul tetto. Città.
Nel cuore di Traunstein vi attende un concetto abitativo che si trova solo raramente: una casa nella casa con ingresso indipendente, ascensore privato, terrazza con piscina e terrazza sul tetto, per circa 153 m² di superficie abitabile su due livelli. Già entrando nel proprio corridoio si comprende che non si tratta di un classico appartamento su un piano. Da qui si accede comodamente con l’ascensore privato a entrambi i livelli abitativi del duplex – in alternativa, sono raggiungibili anche tramite le scale. Al piano superiore si trovano l’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina, un’ulteriore stanza, ideale come camera da letto o studio, nonché due moderni bagni con doccia, piastrellati di recente con grandi piastrelle italiane. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano una piacevole atmosfera abitativa.
Il sottotetto offre tre ambienti utilizzabili in modo flessibile, con soffitti inclinati, che si adattano completamente alle vostre esigenze personali – come camera da letto, cameretta, camera degli ospiti, studio, stanza per gli hobby o cabina armadio. Questo livello è completato da un terzo bagno con doccia, più spazioso, anch’esso piastrellato di recente e dotato di grandi piastrelle italiane.
Un valore aggiunto particolare sono i due spazi esterni, ciascuno con il proprio carattere. La terrazza protetta con piscina, quasi completamente schermata dagli sguardi, invita a rilassarsi nelle giornate calde. La seconda, ampia terrazza sul tetto, sopra i tetti di Traunstein, offre molto spazio per prendere il sole, trascorrere una serata piacevole o semplicemente godersi il momento.
Nota: Alcune delle foto mostrate sono esempi di arredamento fotorealistici e servono esclusivamente a illustrare possibili idee d’arredo.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Punti salienti in sintesi:
• Circa 153 m² di superficie abitabile su due livelli • Concetto casa-nella-casa con ingresso separato • Terrazza privata e protetta con piscina d’acqua fredda • Ampia terrazza sul tetto sopra i tetti di Traunstein • Ascensore privato all’interno dell’abitazione • Comodo accesso a entrambi i livelli abitativi senza utilizzare le scale • Ampia zona soggiorno, pranzo e cucina • Tre ambienti utilizzabili in modo flessibile con soffitti inclinati nel sottotetto • Due posti auto
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La posizione combina la vita urbana con un elevato valore ricreativo.
La piazza cittadina, la stazione ferroviaria, i caffè e i ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche scuole, asili, medici, farmacie e possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze.
Il Chiemsee – il Mare Bavarese – dista solo circa 15 minuti. Salzburg è raggiungibile in circa 30 minuti. Grazie alla vicinanza a piedi della stazione ferroviaria e ai buoni collegamenti ferroviari in direzione di Monaco, l'appartamento è interessante anche per i pendolari.
