Wohnzimmer/ Küche
Wohnzimmer
Küche
Eingangsbereich/ Flur
Schlafzimmer
Vollbad
Terrasse
Promenade an der Weser
Grundriss
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|
| Prix d'achat | 475.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement soigné au rez-de-chaussée séduit par une généreuse surface habitable d’environ 95 m², répartie sur trois pièces, offrant ainsi un espace idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles. L’équipement haut de gamme se retrouve dans tous les espaces et crée une agréable atmosphère de vie d’un niveau élevé.
Les deux chambres sont bien agencées et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La salle de bains est moderne et fonctionnelle et dispose en outre d’un confortable chauffage au sol. Un point fort particulier est la cuisine-séjour baignée de lumière, avec une cuisine équipée intégrée de haute qualité et entièrement équipée, qui ne laisse rien à désirer.
L’appartement dispose d’une ventilation contrôlée, assurant un climat intérieur agréable dans toutes les pièces. Les carrelages et sols stratifiés de haute qualité soulignent l’aspect contemporain et élégant.
Le point fort absolu est la terrasse offrant une vue directe sur la Weser, qui crée une atmosphère de vie particulière à toute heure de la journée. Les grandes surfaces vitrées assurent en outre des pièces lumineuses et accueillantes.
L’appartement est actuellement exploité avec succès comme location de vacances et génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 50.000 €, ce qui le rend particulièrement attractif également pour les investisseurs.
Dans l’ensemble, ce bien immobilier réunit qualité de vie, confort et excellente situation en une offre globale convaincante.
RÉPARTITION DES PIÈCES :
- Couloir (env. 15 m²)
- Chambre 1 (env. 15 m²)
- Chambre 2 (env. 10 m²)
- Séjour/cuisine (env. 36 m²)
- Salle de bains complète (env. 9 m²)
- Buanderie (env. 2 m²)
- Terrasse (env. 8 m²)
ÉQUIPEMENTS :
- Vue sur la Weser
- Fenêtres à triple vitrage
- Chauffage au sol dans la salle de bains
- Cave privative
- Local à vélos
- Cuisine équipée intégrée de haute qualité
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L’emplacement séduit par sa combinaison attrayante entre vie urbaine et atmosphère maritime dans l’Überseestadt de Brême. Le quartier fait partie des secteurs de développement urbain les plus passionnants et modernes de Brême et offre une excellente infrastructure, avec des distances courtes vers tout ce dont on a besoin au quotidien.
Les supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins se trouvent à proximité immédiate. Les écoles et les jardins d’enfants sont également facilement accessibles, ce qui rend l’emplacement particulièrement intéressant pour les familles. Le centre-ville n’est qu’à quelques minutes et est facilement accessible à vélo comme en transports en commun.
La proximité de la Weser est particulièrement séduisante : la promenade invite aux promenades, aux excursions à vélo ou à des moments de détente au bord de l’eau. Le voisinage compte de nombreux cafés, restaurants et offres de loisirs, qui rendent la vie dans l’Überseestadt vivante et variée.
Dans l’ensemble, l’emplacement offre un mélange réussi d’urbanité moderne, de bonne accessibilité et de grande qualité de vie à proximité de l’eau.
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