Appartamento al piano terra libero da locazione con vista sulla Weser in prima fila – attualmente casa vacanze

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Questo curato appartamento al piano terra convince con una generosa superficie abitabile di circa 95 m², distribuita su tre locali, offrendo così lo spazio ideale per single, coppie o piccole famiglie. L’arredamento di alta qualità si estende a tutti gli ambienti e crea una piacevole sensazione abitativa di livello superiore.

Le due camere da letto sono ben organizzate e offrono molteplici possibilità di arredamento. Il bagno si presenta moderno e funzionale e dispone inoltre di un confortevole riscaldamento a pavimento. Un particolare punto di forza è la cucina-soggiorno inondata di luce, con cucina componibile di alta qualità e completamente attrezzata, che non lascia nulla a desiderare.

L’appartamento dispone di un sistema controllato di ventilazione e aspirazione, che garantisce un clima piacevole in tutti gli ambienti. I pavimenti di alta qualità in piastrelle e laminato sottolineano l’aspetto contemporaneo ed elegante.

Un’assoluta caratteristica distintiva è la terrazza con vista diretta sulla Weser, che offre un’atmosfera abitativa speciale in qualsiasi momento della giornata. Le ampie superfici vetrate garantiscono inoltre ambienti luminosi e accoglienti.


L’appartamento viene attualmente utilizzato con successo come casa vacanze e genera un fatturato annuo di circa 50.000 €, risultando particolarmente interessante anche per gli investitori.

Nel complesso, questa proprietà combina qualità abitativa, comfort e una posizione eccellente in un’offerta complessiva convincente.

Fittings and features, as described

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI:

- Disimpegno (circa 15 mq)
- Camera da letto 1 (circa 15 mq)
- Camera da letto 2 (circa 10 mq)
- Soggiorno/cucina (circa 36 mq)
- Bagno completo (circa 9 mq)
- Ripostiglio (circa 2 mq)
- Terrazza (circa 8 mq)

EXTRA:

- Vista sulla Weser
- Finestre con triplo vetro
- Riscaldamento a pavimento nel bagno
- Cantina privata
- Cantina per biciclette
- Cucina componibile di alta qualità

Location

Location details

La posizione convince per l’attraente combinazione di vita urbana e atmosfera marittima nel quartiere Überseestadt di Brema. Il quartiere è una delle aree di sviluppo urbano più interessanti e moderne di Brema e offre un’infrastruttura eccellente, con brevi distanze da tutto ciò che serve nella vita quotidiana.

Supermercati, panetterie, farmacie e medici si trovano nelle immediate vicinanze. Anche scuole e asili sono facilmente raggiungibili, rendendo la posizione particolarmente interessante per le famiglie. Il centro città dista solo pochi minuti ed è comodamente raggiungibile sia in bicicletta sia con i mezzi pubblici.

Particolarmente suggestiva è la vicinanza al Weser: il lungofiume invita a passeggiate, gite in bicicletta o a trascorrere momenti rilassanti sull’acqua. Nel quartiere si trovano numerosi caffè, ristoranti e offerte per il tempo libero, che rendono la vita nell’Überseestadt vivace e varia.

Nel complesso, la posizione offre un riuscito mix di modernità urbana, ottimi collegamenti e alta qualità della vita vicino all’acqua.