| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 45 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 641,49 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement à vendre se trouve à Moabit, dans un immeuble d’angle datant de 1957, récemment rénové. L’immeuble est situé dans la
rue Waldenserstraße, à circulation apaisée, bordée d’arbres et d’immeubles anciens typiques de Berlin. En passant par l’entrée et le jardin, puis par la cage d’escalier rénovée, on accède à l’appartement lumineux situé au 2e étage, avec balcon donnant sur la cour calme et la rue verdoyante. Depuis le balcon orienté au sud, on peut observer l’animation de la rue et profiter de la vue sur l’église St. Paulus. Le plan est très fonctionnel, comme en témoignent la niche intégrée au mur et les dimensions optimales des pièces. La vue depuis la grande fenêtre du salon, orientée à l’ouest, est particulièrement remarquable. Le couloir dessert les pièces, ainsi que la salle de bains et la cuisine. Toutes deux sont revêtues de carreaux de sol en terrazzo. La salle de bains est une pièce unique, avec un lanterneau sur mesure, une douche à effet pluie et un lavabo autoportant posé sur une étagère en chêne, devant un miroir sur mesure. Un radiateur design assure le chauffage de la salle de bains ; de nouveaux radiateurs Kermi ont été installés dans les pièces et la cuisine. L’immeuble dispose également d’une cave attribuée à l’appartement. La copropriété est constructive et ne compte par ailleurs aucun copropriétaire majoritaire. L’immeuble est géré par un syndic facilement joignable, qui connaît bien le bien et le développe de manière durable.
Dans l’ensemble, l’immeuble est bien entretenu. Il convient de souligner qu’il est équipé d’un chauffage central. Les travaux suivants ont été réalisés ces dernières années sur les parties communes :
2016
Rénovation de la façade de l’immeuble
2018
Rénovation de l’installation électrique de l’immeuble, suivie de la rénovation de la cage d’escalier
2025
Rénovation de l’espace poubelles / construction d’un abri à poubelles
État du bien : première occupation après rénovation
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299.000 € Berlin Mitte : 2 pièces en première occupation avec balcon, emplacement de choix à Moabit, immeuble d’angle rénové, sans commission10551 Berlin– Moabit
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