| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.641,49 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento in vendita si trova a Moabit, in un edificio ad angolo del 1957, recentemente ristrutturato. L’edificio si affaccia sulla tranquilla Waldenserstrasse, alberata e caratterizzata dai classici edifici storici berlinesi. Attraverso il passo carraio e il giardino, passando per il vano scale ristrutturato, si raggiunge l’appartamento al 2° piano, inondato di luce e dotato di balcone, affacciato sul tranquillo cortile e sulla strada alberata. Dal balcone, esposto a sud, si può osservare il movimento sulla strada e godere della vista sulla chiesa di St. Paulus. La pianta è molto efficiente, come dimostrano la nicchia integrata nella parete e le dimensioni ottimali delle stanze. Di particolare pregio è la vista verso ovest dalla grande finestra del soggiorno. Dal corridoio si accede, oltre che alle stanze, al bagno e alla cucina. Entrambi sono pavimentati con piastrelle in terrazzo. Il bagno è un pezzo unico, con lucernario realizzato su misura, doccia a pioggia e lavabo freestanding su un ripiano in rovere, davanti a uno specchio realizzato su misura. Un radiatore di design riscalda il bagno; nelle stanze e in cucina sono stati installati nuovi radiatori Kermi. Nell’edificio è inoltre presente una cantina assegnata all’appartamento. La comunità dei proprietari è collaborativa e non ci sono proprietari di maggioranza. L’edificio è gestito da un’amministrazione condominiale facilmente raggiungibile, che conosce bene l’immobile e ne cura lo sviluppo sostenibile. Nel complesso, l’edificio è in buone condizioni. Va sottolineato che l’edificio è dotato di riscaldamento centralizzato. Negli ultimi anni sono stati eseguiti i seguenti interventi sulle parti comuni:
2016
Rifacimento della facciata dell’edificio
2018
Rifacimento dell’impianto elettrico dell’edificio e successiva ristrutturazione del vano scale
2025
Rifacimento dell’area rifiuti / costruzione di una struttura per i cassonetti
Condizioni dell’immobile: prima occupazione dopo la ristrutturazione
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299.000 € Berlin Mitte: bilocale di prima occupazione con balcone, posizione privilegiata a Moabit, edificio angolare ristrutturato, senza provvigione10551 Berlin– Moabit
550.000 € IMMOBERLIN.DE - Affascinante appartamento d'epoca con balcone esposto a ovest10551 Berlin
279.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartamento accogliente con balcone e ascensore vicino a Turmstraße10551 Berlin
