| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 1.260.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 333,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet exceptionnel appartement de 4,5 pièces en première ligne à Scharbeutz offre une qualité de vie que l’on rencontre rarement : sur environ 135 m² de surface habitable, vous profitez depuis toutes les pièces d’une vue imprenable sur la mer Baltique. Les trois chambres, en particulier, offrent chacune une vue époustouflante sur la mer et font de cet appartement un lieu de vie tout à fait exceptionnel.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée de grande qualité. Il donne directement accès au balcon principal d’environ 14,5 m², orienté vers la mer et offrant une impressionnante vue panoramique sur la mer Baltique. Le séjour, la salle à manger et la cuisine bénéficient eux aussi d’une vue grandiose sur la mer. Un débarras directement attenant offre un espace de rangement supplémentaire et contribue à une atmosphère ordonnée.
Outre le vaste espace de vie, l’appartement dispose de trois chambres ainsi que d’une pièce supplémentaire à usage flexible, idéale comme chambre d’amis, bureau ou dressing. Un deuxième balcon d’environ 9,5 m² complète l’espace extérieur et offre un espace de retrait supplémentaire.
La salle de bains parentale élégante dispose d’une grande douche de plain-pied et de deux lavabos. La vue sur la mer Baltique rend également cette pièce exceptionnelle. Les branchements pour lave-linge et sèche-linge sont intégrés de manière pratique. La deuxième salle de bains avec douche et WC convient idéalement comme salle de bains pour enfants ou invités. Les deux salles de bains disposent d’un chauffage au sol.
Pour les véhicules, un garage ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire sont disponibles, permettant de garer confortablement deux véhicules. L’appartement dispose en outre d’une cave à vélos commune ainsi que d’un espace de rangement séparé pouvant être fermé à clé.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu de 10 logements, situé au calme dans une impasse. L’espace extérieur soigneusement aménagé, avec jardin commun et espace barbecue agréablement aménagé, offre un cadre idéal pour les rencontres conviviales et les occasions particulières en plein air.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans l’un des emplacements les plus prisés de Scharbeutz, directement en première ligne face à la mer Baltique. La plage de sable fin et la mer se trouvent juste devant la porte et sont accessibles en quelques pas seulement. Cet emplacement exceptionnel offre une vue dégagée sur la mer Baltique ainsi qu’une qualité de vie côtière particulière, caractérisée par une atmosphère maritime, le calme et une ambiance exclusive.
La promenade très appréciée, avec ses nombreux cafés, restaurants et charmantes boutiques, est également facilement accessible à pied et invite à de paisibles promenades le long de la côte.
Vous bénéficiez simultanément d’une très bonne desserte routière. Par la B 76 toute proche, vous rejoignez rapidement l’autoroute A1 et donc également les villes environnantes telles que Lübeck et Hambourg. Les localités situées le long de la côte, Timmendorfer Strand, Niendorf, Travemünde et Neustadt in Holstein, sont elles aussi accessibles en peu de temps. Une gare située à proximité complète cette excellente infrastructure.
La combinaison d’un emplacement directement sur la plage, d’une accessibilité exceptionnelle et d’un environnement particulier rend ce site particulièrement attrayant, tant pour y établir sa résidence permanente que pour une résidence secondaire exclusive.
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