| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.260.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.333,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario appartamento di 4,5 locali in prima fila a Scharbeutz offre una sensazione abitativa che si trova solo raramente: su circa 135 m² di superficie abitabile, potrete godere di una vista libera sul Mar Baltico da tutti gli ambienti. In particolare, le tre camere da letto offrono ciascuna una vista mozzafiato sul mare e rendono l’appartamento una casa davvero speciale.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia e luminosa zona giorno e pranzo con cucina componibile a vista di alta qualità. Da qui si accede direttamente al balcone principale di circa 14,5 m², orientato verso il mare e con un’impressionante vista panoramica sul Mar Baltico. Anche dalla zona giorno, pranzo e cucina si apre una magnifica vista sul mare. Un ripostiglio direttamente adiacente offre ulteriore spazio e contribuisce a creare un’atmosfera ordinata.
Oltre all’ampia zona giorno, l’appartamento dispone di tre camere da letto e di un ulteriore ambiente utilizzabile in modo flessibile, ideale come camera per gli ospiti, studio o cabina armadio. Un secondo balcone di circa 9,5 m² completa gli spazi esterni e offre un ulteriore angolo di tranquillità.
L’elegante bagno padronale dispone di un’ampia doccia a filo pavimento e di due lavabi. Anche da questo ambiente si gode di una vista sul Mar Baltico, che lo rende davvero speciale. Gli attacchi per lavatrice e asciugatrice sono stati integrati in modo pratico. Il secondo bagno, con doccia e WC, è ideale come bagno per bambini o ospiti. Entrambi i bagni dispongono di riscaldamento a pavimento.
Per i veicoli sono disponibili un garage e un posto auto aggiuntivo, consentendo di parcheggiare comodamente due veicoli. L’appartamento dispone inoltre di una cantina comune per biciclette e di un’area di deposito separatamente chiudibile a chiave.
L’appartamento si trova al piano rialzato di un curato edificio di 10 unità, situato in una tranquilla strada senza uscita. L’area esterna curata con attenzione, dotata di giardino comune e di un’area barbecue piacevolmente allestita, offre una splendida cornice per incontri conviviali e occasioni speciali all’aperto.
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L’appartamento si trova in una delle zone più ambite di Scharbeutz, direttamente in prima fila sul Mar Baltico. La spiaggia di sabbia fine e il mare si trovano proprio davanti alla porta di casa e sono raggiungibili in pochi passi. La posizione speciale combina una vista libera sul Mar Baltico con la particolare qualità della vita della costa, caratterizzata da un’atmosfera marittima, tranquillità e un fascino esclusivo.
Anche il rinomato lungomare, con i suoi numerosi caffè, ristoranti e affascinanti boutique, è comodamente raggiungibile a piedi e invita a piacevoli passeggiate lungo la costa.
Allo stesso tempo, potrete beneficiare di ottimi collegamenti stradali. Attraverso la vicina B 76 raggiungerete rapidamente l’autostrada A1 e quindi anche le città circostanti come Lubecca e Amburgo. Anche le località situate lungo la costa, Timmendorfer Strand, Niendorf, Travemünde e Neustadt in Holstein, sono raggiungibili in breve tempo. Una stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze completa l’ottima infrastruttura.
La combinazione di posizione direttamente sulla spiaggia, eccellente accessibilità e contesto esclusivo rende questa location particolarmente interessante sia come residenza principale permanente sia come esclusiva seconda casa.
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