Published on 09/08/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 135 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1974 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.260.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,333.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця виняткова 4,5-кімнатна квартира на першій лінії в Шарбойці пропонує відчуття проживання, яке трапляється вкрай рідко: на житловій площі близько 135 м² з усіх приміщень відкривається незахаращений вид на Балтійське море. Особливо три спальні, кожна з яких має захопливий вид на море, роблять квартиру справді особливим домом.
Серцем квартири є простора, залита світлом вітальня-їдальня з відкритою високоякісною вбудованою кухнею. Звідси є прямий вихід на головний балкон площею близько 14,5 м², орієнтований у бік моря та з вражаючим панорамним видом на Балтійське море. Із вітальні, їдальні та кухонної зони також відкривається грандіозний вид на море. Безпосередньо прилегла комора забезпечує додаткове місце для зберігання та створює охайну житлову атмосферу.
Окрім просторої житлової зони, квартира має три спальні та ще одну кімнату, яку можна гнучко використовувати — ідеально як гостьову, робочий кабінет або гардеробну. Другий балкон площею близько 9,5 м² доповнює відкритий простір і пропонує додаткове місце для усамітнення.
Стильна батьківська ванна кімната обладнана просторою душовою без порога та двома умивальниками. Вид на Балтійське море робить і це приміщення особливим. Підключення для пральної та сушильної машин практично інтегровані. Друга ванна кімната з душем і туалетом ідеально підходить як дитяча або гостьова. В обох ванних кімнатах є підігрів підлоги.
Для автомобілів доступні гараж і додаткове паркомісце, тож два автомобілі можна комфортно припаркувати. Додатково квартира має спільне приміщення для зберігання велосипедів, а також окрему комору, що замикається.
Квартира розташована на високому першому поверсі доглянутого будинку на 10 квартир у тихому місці в кінці тупикової вулиці. Дбайливо оформлена прибудинкова територія зі спільним садом і привабливо облаштованою зоною для барбекю створює чудові умови для дружніх зустрічей та особливих заходів на свіжому повітрі.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована в одному з найбажаніших районів Шарбойца, безпосередньо на першій лінії узбережжя Балтійського моря. Дрібнопіщаний пляж і море знаходяться просто біля порога та доступні лише за кілька кроків. Особливе розташування поєднує панорамний вид на Балтійське море без забудови перед очима з особливим відчуттям життя на узбережжі, для якого характерні морська атмосфера, спокій та ексклюзивний шарм.
Популярна набережна з численними кафе, ресторанами та чарівними бутиками також зручно доступна пішки й запрошує на неспішні прогулянки вздовж узбережжя.
Водночас ви користуєтеся дуже добрим транспортним сполученням. Через розташовану неподалік автодорогу B 76 можна швидко дістатися автобану A1, а відтак і до навколишніх міст, таких як Любек і Гамбург. Розташовані вздовж узбережжя населені пункти Тіммендорфер-Штранд, Ніндорф, Травемюнде та Нойштадт у Гольштейні також доступні за короткий час. Залізничний вокзал у найближчій околиці доповнює добре розвинену інфраструктуру.
Поєднання безпосередньої близькості до пляжу, чудової доступності та особливого оточення робить це місце особливо привабливим як для постійного проживання, так і для ексклюзивної другої резиденції.
