| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 215 m² |
|---|
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 030,61 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison d’habitation a été entièrement modernisée avec beaucoup de soin entre 2015 et 2026. Presque toutes les installations techniques essentielles ont été renouvelées, créant ainsi une excellente base pour un confort de vie contemporain.
Les travaux suivants ont notamment été réalisés :
•Renouvellement de toutes les conduites d’eau ;
•Nouvelles conduites d’évacuation des eaux usées ;
•Rénovation complète de l’installation électrique ;
•Production d’eau chaude au moyen d’une pompe à chaleur ;
•Installation d’un conduit de cheminée en acier inoxydable ;
•Installation d’un poêle à granulés ;
•Murs et plafonds nouvellement enduits ;
•Peinture de tous les murs intérieurs ;
•Modernisation des salles de bains et des WC ;
• nouvelles fenêtres en bois à double vitrage installées ;
•Nombreux autres travaux de rénovation et de modernisation réalisés.
La façade est actuellement repeinte, afin que la maison bénéficie également d’un aspect soigné à l’extérieur.
Un avantage particulier réside dans sa situation totalement à l’abri des inondations, ce qui représente une plus-value considérable sur les rives de la Moselle. Des possibilités de stationnement se trouvent directement devant la maison. En outre, le terrain séparé permet d’aménager des places de parking supplémentaires.
Seuls quelques petits travaux de finition restent à achever. Le futur propriétaire a ainsi la possibilité de finaliser les derniers détails selon ses propres souhaits.
Grâce à son emplacement privilégié, vous pouvez rejoindre facilement à pied la vieille ville historique, la promenade de la Moselle, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et commerces.
Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances élégante ou investissement locatif attractif pour la location saisonnière, ce bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation dans l’une des régions touristiques les plus prisées d’Allemagne.
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490.000 € RENDEMENT ÉLEVÉ OU BEAUCOUP D’ESPACE POUR LA FAMILLE56841 Traben-Trarbach
99.000 € Immeuble d’habitation et commercial56841 Traben-Trarbach
169.000 € Maison d’habitation avec possibilité d’aménagement en logements de vacances56841 Traben-Trarbach
