| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 43 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 43 m² |
|---|
| Prix d'achat | 117.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 720,93 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072995
Cet appartement en copropriété libre d’occupation, situé dans un quartier calme de Troisdorf-Friedrich-Wilhelms-Hütte, offre une configuration compacte sur env. 43 m² habitables et convient aussi bien aux personnes seules et aux navetteurs qu’aux investisseurs. L’appartement se trouve au 4e étage d’un immeuble collectif construit en 1975 et est facilement accessible par ascenseur.
Depuis le hall central et spacieux, on accède à la salle de bains avec baignoire ainsi qu’à la pièce à vivre, qui constitue l’espace central de l’appartement. L’espace de vie ouvert comprend également un coin nuit intégré.
La cuisine séparée jouxte la pièce à vivre. La loggia orientée sud-ouest est accessible depuis l’espace de vie. Elle agrandit l’appartement d’un espace extérieur abrité et offre suffisamment de place pour un coin salon.
L’appartement nécessite des travaux de rénovation et offre ainsi la possibilité d’adapter les équipements et l’aménagement à ses propres attentes ou à une future mise en location. Pour les investisseurs, le fait que le logement soit libre d’occupation permet d’effectuer les travaux de rénovation nécessaires avant sa mise en location et de planifier eux-mêmes le début de la location.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Une salle à vélos commune ainsi qu’une place de parking en sous-sol attribuée à l’appartement sont également disponibles.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à env. 441 €, frais de chauffage et alimentation du fonds de réserve compris. Sur ce montant, env. 334 € sont actuellement récupérables.
En somme, il s’agit d’un appartement compact et libre d’occupation, avec loggia orientée sud-ouest, ascenseur et place de parking privative en sous-sol. Il convient aussi bien aux occupants recherchant une surface modeste qu’aux investisseurs souhaitant rénover l’appartement dans un premier temps, puis le remettre en location selon leurs propres critères.
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