| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 43 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 43 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 117.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.720,93 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072995
Questo appartamento di proprietà libero, situato in una zona tranquilla di Troisdorf-Friedrich-Wilhelms-Hütte, offre circa 43 m² di superficie abitabile e una disposizione compatta degli spazi. È adatto sia a single e pendolari sia a investitori. L’appartamento si trova al 4° piano di un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1975 ed è comodamente raggiungibile con l’ascensore.
Dall’ingresso centrale e spazioso si accede al bagno con vasca e al soggiorno, che costituisce il fulcro dell’appartamento. La zona giorno, concepita a pianta aperta, comprende anche una zona notte integrata.
La cucina separata è adiacente al soggiorno. La loggia esposta a sud-ovest è accessibile dalla zona giorno. Amplia l’appartamento con uno spazio esterno riparato e offre posto per una seduta.
L’appartamento necessita di ristrutturazione e offre quindi la possibilità di adattare dotazioni e finiture alle proprie esigenze o a una futura locazione. Per gli investitori, il fatto che sia libero consente di effettuare gli interventi di ristrutturazione necessari prima della locazione e di pianificare autonomamente l’avvio della successiva locazione.
Un vano cantina privato offre ulteriore spazio di deposito. Sono inoltre a disposizione un locale biciclette ad uso comune e un posto auto in garage sotterraneo di pertinenza dell’appartamento.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 441 € e comprendono le spese di riscaldamento e il contributo al fondo di riserva. Di tale importo, circa 334 € sono attualmente ribaltabili.
Nel complesso, si tratta di un appartamento compatto e libero, dotato di loggia esposta a sud-ovest, ascensore e posto auto privato in garage sotterraneo. È adatto sia a chi desidera abitarvi e ha esigenze di spazio contenute, sia a investitori che intendono ristrutturarlo inizialmente e poi affittarlo nuovamente secondo le proprie esigenze.
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