| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 126 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 590 m² |
|---|
| Prix d'achat | 450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 579,95 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle soigneusement modernisée, située dans un quartier résidentiel recherché de Baden-Baden-Sandweier, allie le charme d’une maison ancienne bien établie au confort résidentiel contemporain, à des équipements haut de gamme et à de nombreux détails particuliers.
Sur environ 126 m² de surface habitable se répartissent six pièces, dont quatre chambres. Les parquets et sols carrelés ainsi que le voile de rénovation sur les murs et les plafonds créent une ambiance moderne et soignée. Dans le cadre de la rénovation complète, l’installation électrique, les conduites d’eau, les fenêtres, les sols, les murs ainsi que la cage d’escalier ont notamment été rénovés. Une isolation de la façade complète l’ensemble ; en 2017, la façade a de nouveau été repeinte. Une cuisine équipée vient parfaire l’ensemble harmonieux.
Le véritable point fort est le terrain d’environ 590 m² avec son jardin aménagé avec soin. La spacieuse terrasse invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu’un système d’arrosage automatique rend l’entretien du jardin particulièrement confortable. Un petit étang apporte en outre une touche idyllique. Le balcon équipé d’un store pare-soleil offre également un agréable espace de retraite lors des journées ensoleillées.
La maison séduit également par son potentiel d’aménagement supplémentaire : les combles peuvent être transformés en pièce supplémentaire, offrant ainsi des possibilités intéressantes pour le télétravail, les invités ou les loisirs.
Trois garages offrent un espace exceptionnellement généreux, dont l’un dispose même d’une fosse pour véhicule. Une installation photovoltaïque de balcon sur l’un des garages ainsi qu’un système solaire thermique sur le toit de la maison pour contribuer à la production d’eau chaude complètent judicieusement l’offre.
La maison dispose d’un sous-sol complet offrant des surfaces supplémentaires utiles et de rangement.
Un chez-soi parfaitement entretenu, plein de charme, avec un beau jardin, des équipements pratiques et un potentiel d’aménagement intéressant.
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