| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 126 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 590 m² |
|---|
| Kaufpreis | 450.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.579,95 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Baden-Baden-Sandweier vereint den Charme eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen besonderen Details.
Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Parkett- und Fliesenböden sowie Malervlies an Wänden und Decken schaffen ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden unter anderem Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Böden, Wände sowie das Treppenhaus erneuert. Ergänzt wird dies durch eine Fassadendämmung; 2017 erhielt die Fassade nochmals einen neuen Anstrich. Eine Einbauküche rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Ein echtes Highlight ist das ca. 590 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während eine automatische Bewässerungsanlage die Gartenpflege angenehm komfortabel macht. Ein kleiner Teich setzt zusätzlich einen idyllischen Akzent. Auch der Balkon mit Sonnenmarkise bietet einen schönen Rückzugsort an sonnigen Tagen.
Zusätzlich überzeugt das Haus mit weiterem Entwicklungspotenzial: Der Dachboden kann zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder Hobby.
Drei Garagen bieten außergewöhnlich viel Platz, eine davon sogar mit KFZ-Grube. Ein Balkonkraftwerk auf einer Garage sowie Solarthermie auf dem Hausdach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ergänzen das Angebot sinnvoll.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Ein rundum gepflegtes Zuhause mit viel Charme, schönem Garten, praktischen Extras und interessantem Ausbaupotential.
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