Haus von vorne
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1 1.O.G.
Küche 1.O.G.
Schlafzimmer 1.O.G.
Schlafzimmer 1.O.G.
Badezimmer 1.O.G.
Badezimmer 1.O.G.
Flur 1.O.G.
Zimmer 2 D.G.
Zimmer 3 D.G.
Zimmer 3 D.G.
WC D.G.
Gartenbereich
Eingangsbereich
1. Etage
Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 125 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1927 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 148 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1642 € |
|---|---|
| Additional Costs | 450 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 2092 € |
| Deposit | 4926€ |
| Price per m² | 13.14 €/m² |
Cet appartement lumineux et généreusement agencé de 5 pièces s’étend sur deux étages et offre des conditions idéales aux familles ou à tous ceux qui recherchent beaucoup d’espace pour vivre et travailler.
L’entrée se trouve au rez-de-chaussée et dispose d’un petit espace vestiaire.
Au premier niveau d’habitation, vous trouverez un spacieux séjour-salle à manger. Un poêle à bois y crée une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une autre pièce pouvant idéalement servir de bureau, de chambre d’enfant ou de chambre d’amis, une salle de bains éclairée par la lumière naturelle avec baignoire et douche supplémentaire, ainsi qu’une grande cuisine avec un coin repas convivial.
Les combles abritent deux autres pièces pleines de charme. Les poutres apparentes et les plafonds mansardés confèrent à ces pièces un caractère particulier. Des toilettes séparées ainsi que deux espaces de rangement pratiques offrent davantage de confort et de possibilités de stockage.
L’offre est complétée par un emplacement sur la terrasse.
Si nécessaire, deux places de stationnement pour voitures peuvent être louées en supplément.
Les frais d’eau sont inclus dans les charges.
La cuisine intégrée est équipée d’un lave-vaisselle, d’un four encastrable neuf avec plaque vitrocéramique, d’un réfrigérateur ainsi que d’un congélateur. Elle offre en outre suffisamment d’espace et de raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge.
La cuisine, les salles de bains ainsi que le couloir sont revêtus de carrelage facile à entretenir. Le premier niveau d’habitation est équipé de parquet stratifié, tandis que les combles sont revêtus de moquette.
Les frais d’eau sont compris dans les charges.
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L’appartement se situe dans un quartier périphérique calme du très prisé quartier hambourgeois de Sinstorf et est entouré de forêts et de champs. L’environnement proche de la nature invite à de longues promenades, à des séances de jogging et à des excursions à vélo, et offre une grande qualité de loisirs et de détente.
Le centre-ville de Harburg est accessible en voiture en environ cinq minutes. Vous y trouverez de nombreuses possibilités de shopping, des commerces spécialisés, des restaurants ainsi que tous les services nécessaires au quotidien et les administrations.
La desserte par les transports en commun est également excellente : un arrêt de bus se trouve à seulement environ trois minutes à pied. De là, une liaison rapide permet de rejoindre le S-Bahn (S3/S5), avec lequel vous pouvez facilement atteindre le centre-ville de Hambourg.
La route fédérale B75 ainsi que les autoroutes A253 et A7 sont accessibles en quelques minutes et permettent une liaison rapide aussi bien vers le centre-ville de Hambourg que vers les environs méridionaux.
Les familles bénéficient d’une bonne infrastructure avec plusieurs jardins d’enfants ainsi que des écoles de tous types dans les environs proches.
De nombreuses possibilités de loisirs et de détente se trouvent en outre à proximité immédiate. Il s’agit notamment du parc municipal de Harburg avec l’étang Außenmühlenteich, de la piscine de loisirs MidSommerland ainsi que de la zone forestière de Höpen. Les commerces nécessaires au quotidien sont accessibles en voiture en environ cinq à dix minutes.
