Haus von vorne
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1 1.O.G.
Küche 1.O.G.
Schlafzimmer 1.O.G.
Schlafzimmer 1.O.G.
Badezimmer 1.O.G.
Badezimmer 1.O.G.
Flur 1.O.G.
Zimmer 2 D.G.
Zimmer 3 D.G.
Zimmer 3 D.G.
WC D.G.
Gartenbereich
Eingangsbereich
1. Etage
Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 125 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1927 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 148 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1642 € |
|---|---|
| Additional Costs | 450 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 2092 € |
| Deposit | 4926€ |
| Price per m² | 13.14 €/m² |
Questo appartamento luminoso e generosamente distribuito con 5 locali si sviluppa su due piani e offre condizioni ideali per famiglie o per chiunque cerchi molto spazio per abitare e lavorare.
L’ingresso si trova al piano terra e dispone di una piccola zona guardaroba.
Al primo livello abitativo vi attende un ampio soggiorno e sala da pranzo. Una stufa a legna crea qui un’atmosfera accogliente. Questo livello è completato da una camera da letto con cabina armadio, un’ulteriore stanza ideale come studio, camera per bambini o camera degli ospiti, un bagno illuminato dalla luce naturale con vasca e doccia aggiuntiva, nonché una spaziosa cucina con una comoda zona pranzo.
Nel sottotetto si trovano altre due affascinanti stanze. Le travi del soffitto a vista e i soffitti spioventi conferiscono a questi ambienti un carattere particolare. Un WC separato e due pratici ripostigli ricavati nelle falde del tetto offrono ulteriore comfort e spazio contenitivo.
L’offerta è completata da uno spazio in terrazza.
All’occorrenza è possibile affittare inoltre due posti auto.
I costi dell’acqua sono inclusi nelle spese accessorie.
Die Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, einem neuen Einbauherd mit Cerankochfeld, einem Kühlschrank sowie einem Gefrierschrank ausgestattet. Darüber hinaus bietet sie ausreichend Stellfläche bzw. Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Küche, die Bäder sowie der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. In der ersten Wohnebene ist Laminat verlegt, während das Dachgeschoss mit Teppichboden ausgelegt ist.
Die Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage des beliebten Harburger Stadtteils Sinstorf und ist von Wäldern und Feldern umgeben. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Harburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Behörden.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt. Von dort besteht eine schnelle Verbindung zur S-Bahn (S3/S5), mit der Sie die Hamburger Innenstadt bequem erreichen.
Die Bundesstraße B75 sowie die Autobahnen A253 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung sowohl an die Hamburger Innenstadt als auch an das südliche Umland.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit mehreren Kindergärten sowie Schulen aller Schulformen in der näheren Umgebung.
Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hierzu zählen der Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich, das Freizeitbad MidSommerland sowie das Waldgebiet Höpen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar.
