Charmante villa urbaine avec un grand jardin.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Agencement élégant et spacieux – avec le charme des villas urbaines de Francfort des années 30 : maison individuelle indépendante avec beaucoup d’espace et un magnifique jardin de rêve aux allures de parc.

Cette maison de caractère se trouve sur un terrain de plus de 700 m², au caractère semblable à celui d’un parc, dans un quartier résidentiel calme de Frankfurt Sindlingen.

Construite en 1933 selon une construction traditionnelle, la maison dispose d’un sous-sol complet et les combles ont été entièrement aménagés. Le rez-de-chaussée et l’étage sont des niveaux de plain-pied et la maison présente un agencement classique particulièrement spacieux :

Le grand hall d’entrée mène aux pièces de séjour et de repas ainsi qu’à la cuisine dînatoire ; il comprend également un espace vestiaire et des toilettes pour invités, le tout bénéficiant de lumière naturelle.

On accède à l’étage par un escalier massif en chêne, remarquable travail de menuiserie. À l’étage, les trois chambres, la salle de bains, les toilettes séparées et le débarras sont accessibles depuis le long couloir.

Les combles ont été aménagés et modernisés il y a environ 20 ans :
Le studio sous les toits, plein de charme et aux volumes variés, offre plusieurs espaces et une élégance soulignée par les poutres en bois, les parquets en planches et le poêle à cheminée. Il est équipé d’une petite kitchenette, dispose de nombreuses fenêtres tout autour et d’une autre salle de bains. Il constituerait un espace de vie indépendant idéal pour un adolescent ou les parents.

Les nombreux éléments d’équipement à préserver confèrent un charme particulier à la maison, notamment les parquets massifs en planches au rez-de-chaussée et dans le studio sous les toits, les nombreuses fenêtres à plusieurs vantaux et les fenêtres décoratives de la cage d’escalier, ornées de vitraux colorés à motifs et d’un blason historique.

La maison est bien entretenue et plusieurs éléments ont été modernisés au fil des ans : salles de bains, façade, certaines fenêtres, chauffage – d’autres éléments ont toutefois vieilli et nécessitent une modernisation. Ce bijou présente un grand potentiel.

Détails :
Rez-de-chaussée :
Sas d’entrée, vaste hall d’entrée avec accès à la cuisine, au séjour, à la salle à manger, au vestiaire et aux toilettes pour invités
- Séjour et salle à manger séparés
- Cuisine avec accès à la terrasse
- Toilettes pour invités avec lumière naturelle et espace vestiaire
- Escalier massif en chêne menant à l’étage

Étage :
- 3 chambres, chambre parentale avec balcon
- Salle de bains avec lumière naturelle et baignoire
- Toilettes séparées avec lumière naturelle
- Débarras

Combles :
- Superbe studio sous les toits, baigné de lumière, offrant de nombreuses possibilités et des fenêtres sur quatre côtés
- Cheminée
- Kitchenette
- Séjour ou chambre
- Salle de bains avec lumière naturelle et baignoire
- Débarras

Sous-sol :
- Grande pièce en sous-sol avec chauffage, buanderie, sauna, douche
- Grande pièce en sous-solavec équipements techniques du bâtiment et accès au jardin
- 2 caves de rangement

À côté de la maison, grand garage (env. 23m²) avec accès en direction du jardin

Nous attendons votre demande avec impatience et nous ferons un plaisir de vous présenter cette charmante villa urbaine sur place !

Emplacement