| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 185 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 701 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Prezzo di acquisto | 750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.045,31 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDistribuzione degli spazi elegante e generosa - con il fascino della villa urbana di Francoforte degli anni '30: casa unifamiliare indipendente con tanto spazio e un magnifico giardino da sogno, simile a un parco.
La prestigiosa casa sorge su un terreno di ben 700 m², dal carattere simile a un parco, in una tranquilla zona residenziale di Frankfurt Sindlingen.
La casa, costruita in modo massiccio nel 1933, dispone di un seminterrato completo e il sottotetto è interamente rifinito. Il piano terra e il primo piano sono piani completi e la casa presenta una distribuzione classica e particolarmente generosa degli spazi:
L'ampio ingresso conduce agli ambienti soggiorno e sala da pranzo, nonché alla cucina abitabile, e dispone di guardaroba e WC per gli ospiti, tutti illuminati da luce naturale.
Si accede al primo piano tramite una solida scala in rovere, un capolavoro di falegnameria. Al primo piano si trovano le tre camere da letto, il bagno, il WC separato e il ripostiglio, raggiungibili attraverso il lungo corridoio.
Il sottotetto è stato rifinito e modernizzato circa 20 anni fa:
La mansarda ha un affascinante layout articolato in più ambienti, impreziosito con stile da travi in legno, pavimenti in assi e stufa a legna. È dotata di un piccolo angolo cottura, numerose finestre su tutti i lati e un ulteriore bagno. Sarebbe una perfetta zona giorno indipendente per un adolescente o per i genitori.
Particolarmente affascinanti sono i numerosi dettagli originali che meritano di essere conservati, come i massicci pavimenti in assi al piano terra e nella mansarda, le numerose finestre a più ante e le decorative finestre del vano scala, con vetri ornamentali colorati e un motivo araldico storico.
La casa è in buono stato di manutenzione e nel corso degli anni sono stati effettuati diversi interventi di ammodernamento: bagni, facciata, alcune finestre, riscaldamento. Alcuni elementi, tuttavia, sono ormai datati e necessitano di essere modernizzati. Questo gioiello ha un grande potenziale.
Dettagli:
Piano terra:
Ingresso, ampio atrio d'ingresso con accesso alla cucina, al soggiorno, alla sala da pranzo, al guardaroba e al WC per gli ospiti
- Soggiorno e sala da pranzo separati
- Cucina con accesso alla terrazza
- WC per gli ospiti con luce naturale e zona guardaroba
- Solida scala in rovere che conduce al primo piano
Primo piano:
- 3 camere da letto, camera padronale con balcone
- Bagno con luce naturale e vasca
- WC separato con luce naturale
- Ripostiglio
Sottotetto:
- Magnifica mansarda inondata di luce, dalle molteplici possibilità, con finestre su quattro lati
- Camino
- Angolo cottura
- Soggiorno o camera da letto
- Bagno con luce naturale e vasca
- Ripostiglio
Seminterrato:
- Ampio locale cantina con riscaldamento, lavanderia, sauna, doccia
- Ampio locale cantina con impianti tecnici e accesso al giardino
- 2 cantine adibite a ripostiglio
Accanto alla casa, ampio garage (ca. 23m²) con accesso verso il giardino
Saremo lieti di ricevere la Sua richiesta e di presentarLe sul posto questa graziosa villa cittadina!
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