| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 185 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 701 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 70 m² |
| Kaufpreis | 750.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.045,31 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenStilvoll und großzügige Raumaufteilung - mit dem Charme der Frankfurter Stadtvilla aus den 30ern: Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und einem tollen parkähnlichen Traumgarten.
Das repräsentative Haus steht auf einem gut 700 m² großen Grundstück mit parkähnlichem Charakter in einer ruhigen Wohngegend in Frankfurt Sindlingen.
Das Haus in massiver Bauweise aus Baujahr 1933 ist komplett unterkellert und der Dachboden ist vollständig ausgebaut. Erdgeschoss und Obergeschoss sind Vollgeschosse und das Haus hat eine klassische, besonders großzügige Raumaufteilung:
Die große Eingangsdiele führt in die Räume Wohnen und Essen sowie Wohnküche, und verfügt über Garderobenbereich und Gäste-WC, überall mit Tageslicht.
Zum Obergeschoss geht es über eine massive Eichenholztreppe, eine meisterhafte Schreinerarbeit. Im OG sind die drei Schlafräume, Bad, separates WC, Abstellkammer über den langen Flur erreichbar.
Das Dachgeschoss wurde vor ca. 20 Jahren ausgebaut und modernisiert:
Das Dachstudio ist charmant verwinkelt für mehrere Bereiche, stilvoll durch Holzbalken, Dielenböden und Kaminofen, Es ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet, hat rundum viele Fensterflächen und ein weiteres Bad. Es wäre ein perfekter eigener Wohnbereich für den Teenager oder Elternbereich.
Besonders charmant sind die vielen erhaltenswerten Ausstattungsdetails wie die massiven Dielenböden im Erdgeschoss und im Dachstudio, die vielen mehrflügeligen Fensterflächen, und die dekorativen Treppenhaus-Fenster mit farbigem Ornamentglas und historischem Wappenmotiv.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und es wurde über die Jahre einiges modernisiert: Bäder, Fassade, einige Fenster, Heizung - Einiges ist aber auch in die Jahre gekommen und bedarf einer Modernisierung. Dieses Schmuckstück hat großes Potential.
Details:
Erdgeschoss:
Windfang, großzügige Eingangsdiele mit Zugang zu Küche, Wohnen, Essen, Garderobe, Gäste-WC
- Wohnen und Essen separat
- Küche mit Zugang zu Terrasse
- Tageslicht-Gäste-WC und Garderobenbereich
- Massive Eichenholztreppe in Obergeschoss
Obergeschoss:
- 3 Schlafräume, Elternschlafzimmer mit Balkon
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Separates Tageslicht-WC
- Abstellraum
Dachgeschoss:
- Tolles, lichtdurchflutetes Dachstudio für viele Möglichkeiten und Fenstern zu vier Seiten
- Kamin
- Küchenzeile
- Wohnen oder Schlafen
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum
Kellergeschoss:
- Großer Kellerraum mit Heizung, Waschküche, Sauna, Dusche
- Großer Kellerraum mit Haustechnik und Zugang zum Garten
- 2 Abstellkeller
Neben dem Haus große Garage (ca. 23m²) mit Zugang Richtung Garten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen gerne diese charmante Stadtvilla vor Ort!
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369.000 € Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit Südgarten – ein Zuhause voller Möglichkeiten in Zeilsheim65931 Frankfurt am Main
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675.000 € Top!! Attraktives Reihenendhaus mit großem Grundstück und Garage60437 Frankfurt am Main
