Ess- und Wohnzimmer
Eingang
Zugang Flur / Gäste-WC / Küche
Küche
Gäste-WC
Aufgang 1.OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Laubengang
Kinderzimmer
Flur OG
Bad
Bad
Energieausweis
Grundriss
Published on 24/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Construction Year | 2004 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 519.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,552.63 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet appartement exceptionnel au 3e étage relie le charme d’un penthouse au confort d’un duplex et à la sensation d’avoir sa propre maison : vous accédez à votre appartement par une entrée séparée via la coursive extérieure – comme dans une maison mitoyenne.
Au niveau inférieur, vous attend un vaste espace ouvert salon-salle à manger avec cuisine équipée moderne et accès à une grande terrasse sur le toit orientée sud-ouest. Vous pourrez y profiter, avec vue sur Asperg et le Hohenasperg, du soleil jusqu’en soirée et de magnifiques couchers de soleil. Des toilettes séparées pour les invités se trouvent également au rez-de-chaussée.
À l’étage supérieur se trouvent trois chambres bien agencées ainsi qu’une salle de bains moderne avec lumière naturelle. Les pièces de l’étage impressionnent en outre par une hauteur sous plafond allant jusqu’à 3,25 m, créant une sensation d’espace particulièrement aérienne et généreuse.
La place de stationnement dans le garage souterrain coûte 20.000€ et dispose d’une prise 220V. Une deuxième place supplémentaire dans le garage souterrain peut être louée si nécessaire. Un local de cave spacieux est également compris dans l’appartement.
L’appartement a été entièrement rénové en 2019, voici un aperçu des travaux réalisés :
- Cuisine équipée moderne provenant d’un magasin spécialisé en ameublement
- Carrelage en grès cérame gris (90×90) au rez-de-chaussée et dans la salle de bains
- Parquet massif haut de gamme à l’étage (collé)
- Murs en enduit à la chaux – adapté aux personnes allergiques, respirant
- Salle de bains moderne avec lumière naturelle et toilettes pour invités, toutes deux dotées d’équipements haut de gamme
- Hauteur sous plafond à l’étage allant jusqu’à 3,25 m
- Terrasse sur le toit de 21 QM orientée sud-ouest, avec soleil jusqu’au soir et vue dégagée imprenable
- Toutes les fenêtres des pièces de vie et des chambres sont équipées d’un film de protection solaire haut de gamme
- Entrée séparée via une coursive extérieure – sensation de maison mitoyenne
La commercialisation s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
Les demandes d’agents immobiliers ne sont expressément PAS souhaitées et seront ignorées !
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L’appartement séduit par son emplacement central et néanmoins attrayant. De nombreux établissements et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, notamment :
- Gare S-Bahn / gare routière
- Deux boulangeries
- Supermarché REWE
- Droguerie dm
- Restaurants et snacks
- Médecins ainsi que vétérinaire
- Autres commerces et services
Malgré l’excellente infrastructure, la nature se trouve pratiquement au pas de la porte : les champs et espaces verts environnants sont accessibles en seulement environ cinq minutes à pied et offrent des possibilités idéales de détente, de promenades ou d’activités sportives.
Asperg est également très bien desservie par les axes routiers. Les deux échangeurs donnant accès à l’A81 sont accessibles en quelques minutes et permettent une liaison rapide en direction de Stuttgart ou de Heilbronn.
