| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 5305 m² |
|---|---|
| Surface utile | 8 m² |
| Prix d'achat | 565.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 210,16 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de rêve de 3 pièces se situe au 2e étage d’un immeuble achevé en 2022 dans le Hafenpark de Bingen, à quelques pas seulement de la rive du Rhin. Sur environ 91 m² de surface habitable, il allie un équipement moderne à un emplacement que l’on connaît autrement des vacances.
Le cœur est l’espace ouvert salon, salle à manger et cuisine. Des fenêtres du sol au plafond sur deux côtés apportent beaucoup de lumière du jour dans la pièce. La cuisine intégrée avec îlot de cuisson et comptoir en constitue le centre. De là, on accède directement à la loggia avec garde-corps en verre, qui offre, entre les maisons, une vue sur le Rhin et les vignobles du Rheingau.
Les deux autres pièces conviennent comme chambre, chambre d’enfant ou bureau. Une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées pour les invités et un débarras avec raccordement pour lave-linge complètent le plan. Le parquet dans les pièces de vie assure une impression d’ensemble de qualité.
L’appartement est accessible de plain-pied par ascenseur. S’y ajoutent une cave et une place de stationnement en sous-sol ; il existe en outre un local à vélos commun. Avec l’année de construction 2022, un chauffage urbain et la classe d’efficacité énergétique B, l’appartement est également à jour sur le plan énergétique.
L’appartement sera libre au plus tôt le 01.02.2027.
CONCLUSION : parfaitement entretenu, à accessibilité réduite et à quelques pas seulement du Rhin : ici, on habite là où d’autres passent leurs vacances.
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