| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 978 m² |
|---|
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 404,41 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue sur l’Elisenhöhe – là où architecture, vue et confort fusionnent en parfaite harmonie.
Cet appartement en duplex exceptionnel avec vue sur le Rhin, à Bingen-Bingerbrück, vous offre non seulement un foyer luxueux, mais aussi un haut degré d’indépendance, de calme et de qualité de vie. Sur environ 136 m² de surface habitable, ce bien s’étend sur deux niveaux – tous deux confortablement accessibles par ascenseur et chacun doté de sa propre porte d’accès. L’appartement se trouve actuellement encore à l’état de gros œuvre, mais sera toutefois livré clés en main !
Un concept d’habitat moderne qui ouvre de nouvelles idées de vie aussi bien aux couples exigeants, aux familles qui voient grand qu’aux seniors aisés.
De l’espace pour le style – L’appartement en duplex en détail
L’espace de vie et de salle à manger ouvert et baigné de lumière à l’étage supérieur est un véritable point fort :
Avec env. 50m², il offre non seulement une surface généreuse, mais aussi une fantastique vue panoramique sur la vallée du Rhin grâce à de grandes façades vitrées et des fenêtres de toit. La terrasse sur le toit attenante de plus de 29 m² (comptée pour moitié) invite à prendre le soleil, à se détendre et à profiter – un luxe rare dans cet emplacement.
Habiter avec flexibilité grâce à deux accès séparés :
Les deux niveaux sont chacun desservis par une porte d’entrée propre (accessible par ascenseur). Cela ouvre de véritables possibilités d’usage : aide-soignant avec accès séparé, espace enfants/ados avec intimité propre ou habitat multigénérationnel avec une séparation claire entre zones de retrait et espaces communs. Un bureau à domicile/petit cabinet peut également être délimité discrètement—sans trajets à travers la zone principale.
La répartition moderne des pièces comprend au total :
4 pièces
3 chambres (deux au RDC, une à l’étage – parfait pour plusieurs générations ou un bureau à domicile)
2 salles de bains complètes (équipées haut de gamme avec douches de plain-pied et robinetteries élégantes)
Grande entrée au RDC d’environ 8 m de longueur – idéale comme zone vestiaire ou galerie
Un débarras et des toilettes invités complètent la planification réfléchie
Part de cave disponible
À souligner tout particulièrement : l’accès à faibles obstacles. Les deux étages sont accessibles indépendamment par ascenseur – un avantage pour l’habitat intergénérationnel ou une utilisation adaptée à l’âge.
📍 Emplacement et environnement – Bingerbrück avec vue au loin
Le bien est situé à Bingen-Bingerbrück, en position surélevée avec vue sur l’Elisenhöhe. Vous profitez ici d’une vue panoramique sur le Rhin, sans renoncer aux infrastructures.
À proximité immédiate :
Commerces de proximité, supermarchés & Boulangers
Écoles maternelles & écoles
Médecins & pharmacies
Accès au centre-ville de Bingen & à la gare
Courts trajets vers la nature : sentiers de randonnée, piste cyclable du Rhin, Rochusberg
Accessibilité parfaite de Mayence, Wiesbaden, Ingelheim
Malgré une situation calme dans une impasse, tous les points centraux sont accessibles en quelques minutes – un lieu de vie offrant une grande qualité de vie.
Conclusion : Habitat exclusif sur deux niveaux avec vue sur le Rhin – ascenseur, terrasse, première occupation
Cet appartement en duplex allie un design moderne à une architecture réfléchie et à un emplacement unique au-dessus du Rhin. Que vous recherchiez le calme, accordiez de l’importance à l’accessibilité ou souhaitiez un domicile représentatif pour la famille, vous y trouverez une sensation d’habitat qui reste en mémoire.
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