| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 91 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 5305 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 8 m² |
| Kaufpreis | 565.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.210,16 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2022 fertiggestellten Hauses im Binger Hafenpark, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Auf rund 91 m² Wohnfläche verbindet sie moderne Ausstattung mit einer Lage, die man sonst aus dem Urlaub kennt.
Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster an zwei Seiten bringen viel Tageslicht in den Raum. Die Einbauküche mit Kochinsel und Theke bildet das Zentrum. Von hier geht es direkt auf die Loggia mit Glasbrüstung, die zwischen den Häusern hindurch den Blick auf den Rhein und die Rheingauer Weinberge freigibt.
Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Bad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden den Grundriss ab. Parkett in den Wohnräumen sorgt für einen hochwertigen Gesamteindruck.
Die Wohnung ist stufenlos per Aufzug erreichbar. Dazu gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, außerdem gibt es einen gemeinsamen Fahrradraum. Mit Baujahr 2022, Nahwärmeversorgung und Energieeffizienzklasse B ist die Wohnung auch energetisch auf aktuellem Stand.
Die Wohnung ist frühestens zum 01.02.2027 bezugsfrei.
FAZIT: TOP-gepflegt, barrierearm und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt: Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen.
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