Rare opportunité ! Emplacement privilégié ! Terrain à bâtir pour une maison individuelle ou bifamiliale à proximité de l’Altrhein à Ginsheim

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Vivre dans un cadre privilégié – Terrain à bâtir à proximité de l’Altrhein à Ginsheim-Gustavsburg

Niché dans l’un des quartiers résidentiels les plus charmants de Ginsheim-Gustavsburg, ce terrain à bâtir séduit par sa proximité immédiate avec le pittoresque Altrhein. Vous vivrez là où d’autres profitent de leur temps libre – dans un environnement calme et proche de la nature, offrant une grande qualité de vie et une excellente desserte vers les villes de la région Rhin-Main.

À quelques pas seulement de l’Altrhein s’ouvre une alliance unique entre habitat et découverte de la nature. Promenades le long de la berge, jogging dans les espaces verts ou balades à vélo décontractées commencent directement devant votre porte. La vue sur l’eau, les roselières et les vastes plaines alluviales du Rhin procure un sentiment de calme et d’espace que l’on trouve rarement sous cette forme.

Qu’il s’agisse des premiers rayons du soleil le matin au-dessus du fleuve ou du silence particulier des heures du soir, la proximité de l’eau marque non seulement l’environnement, mais aussi le caractère incomparable de cet emplacement.

Ce terrain à bâtir à proximité de l’Altrhein à Ginsheim-Gustavsburg offre une opportunité attrayante à tous ceux qui savent apprécier la qualité particulière de ce site. La combinaison d’une superficie d’environ 399 m², d’une façade sur rue d’environ 12 m de largeur et d’une profondeur d’environ 33 m constitue une excellente base pour une construction résidentielle contemporaine comprenant une maison individuelle ou bifamiliale.

Le terrain se situe dans le périmètre du plan local d’urbanisme « Auf den Altrhein » de la commune de Ginsheim-Gustavsburg.

Pour la zone WA, le plan local d’urbanisme indique notamment les paramètres suivants :

GRZ 0,4
GFZ 0,8
II niveaux complets
construction ouverte
maisons individuelles et jumelées autorisées

Qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou bifamiliale moderne avec jardin, d’un logement familial avec terrasse ou d’une construction résidentielle de valeur dans un environnement établi, ce terrain ouvre de nombreuses possibilités aux maîtres d’ouvrage et aux investisseurs qui attachent autant d’importance à l’emplacement, à la structure qu’aux perspectives.

Nous nous réjouissons de vous présenter ce terrain à bâtir exceptionnel lors d’une visite personnalisée.

Emplacement