La maison individuelle parfaite : Splendide, Confortable & Efficace... A+ ! - FALC Immobilien

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

WOW... quelle maison... et cela avec une efficacité A+ !

Monsieur Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn se réjouit de vous présenter cette magnifique maison individuelle dans un quartier calme et pourtant central de Langenbrettach. Grâce à l'excellente desserte, vous profitez ici aussi bien d'une agréable atmosphère résidentielle que de courts trajets vers les équipements importants de la vie quotidienne.

Sur environ 147 m² de surface habitable et un généreux terrain de plus de 500 m², un foyer offrant beaucoup d'espace pour toute la famille vous attend. Dès l'extérieur, le bien séduit par un magnifique jardin, une généreuse allée d'accès, un garage double ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire sous carport, idéale pour un véhicule plus grand, par exemple un camping-car.

Avec au total 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison individuelle offre de multiples possibilités d'utilisation et suffisamment d'espace pour des rêves d'habitat individuels. Pensée pour toute la famille !

Dès l'entrée dans la maison, un généreux hall d'entrée baigné de lumière vous accueille et relie harmonieusement l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Le généreux hall d'entrée procure déjà dès l'entrée dans la maison une sensation d'habitat accueillante et assure une agréable première impression. Les toilettes invités pratiques se trouvent directement à droite de l'entrée et apportent un confort supplémentaire ainsi que la discrétion nécessaire pour vous et vos visiteurs.

Depuis le couloir, trois portes vous mènent à l'espace de vie central du bien. Un passage conçu de manière architecturale et anguleuse relie les différents espaces de façon particulière et crée une sensation d'espace ouvert, tout en étant clairement structuré, sous la forme d'un arc. Et ce, réparti sur près de 40 m² ! Grâce à l'orientation sud avantageuse, beaucoup de lumière du jour pénètre dans les pièces de vie et confère ainsi à la cuisine, à l'espace repas et au salon une atmosphère agréable et ensoleillée.

La cuisine aux dimensions généreuses offre beaucoup de place pour la préparation de vos plats préférés et fait battre le cœur de tous les cuisiniers amateurs. Par un court passage, vous accédez à l'espace repas adjacent, qui, avec une belle vue sur la verdure, crée le cadre idéal pour les repas en commun et les soirées conviviales. Les grandes surfaces vitrées mettent particulièrement bien en valeur la luminosité naturelle. Le salon, par sa situation d'angle, crée une atmosphère d'habitat particulièrement agréable, qui invite à se détendre, à s’attarder et à se retrouver.

Un atout particulier est l’accès direct depuis l’espace séjour/salle à manger vers la terrasse attenante. De là, vous accédez immédiatement à l’extérieur et agrandissez votre espace de vie vers l’extérieur de manière merveilleuse pendant les mois chauds. Qu’il s’agisse de soirées barbecue animées, de joyeuses fêtes de famille ou d’anniversaires avec des amis ou pour votre progéniture. Cet espace extérieur offre les meilleures conditions pour des moments partagés inoubliables. Terminez la journée par un dîner convivial en plein air et profitez de l’atmosphère agréable de votre nouveau chez-vous jusque dans les heures du soir.

Au dernier étage, vous attend l’espace de retraite privé de la maison, avec trois chambres généreusement dimensionnées et une salle de bains. Qu’il s’agisse d’une chambre parentale confortable ou de chambres d’enfants aménagées avec soin – chaque membre de la famille y trouve sa propre place. Les dimensions agréables des pièces offrent suffisamment d’espace pour un lit, une armoire et une commode, tout en vous laissant assez de liberté pour un aménagement individuel.

Un point fort particulier : deux des chambres disposent d’un accès direct à un balcon en pente côté jardin. Profitez ici le matin de l’air frais et commencez la journée en toute détente, ou laissez la soirée s’achever confortablement avec une vue magnifique sur le coucher de soleil.

Vous avez besoin d’espace supplémentaire pour votre bureau à domicile, souhaitez offrir à vos invités un lieu de retraite propre ou permettre à votre progéniture grandissante de disposer de plus de liberté ? Pas de problème ! Le sous-sol vous offre à cet effet de multiples possibilités.

Une pièce généreusement dimensionnée, qui se prête idéalement comme chambre, une autre pièce qui peut parfaitement servir de bureau à domicile, ainsi qu’une salle de bains propre avec WC créent les meilleures conditions pour une utilisation flexible et individuelle de cet étage.

Particulièrement pratique : cet espace peut être utilisé de manière presque autonome et offre à ses occupants un haut degré d’intimité, sans que vous ayez à renoncer à vos espaces de retraite personnels au dernier étage. Que ce soit pour des enfants grandissants, des invités de passage ou des amis. Ici naissent de multiples possibilités, qui peuvent être aménagées entièrement selon vos besoins !

Veuillez noter que les images marquées d’un * ont été partiellement visualisées. Seul l’ameublement a été adapté, afin de vous offrir un meilleur Donner une impression de la manière dont les pièces peuvent apparaître une fois aménagées. Le bien immobilier lui-même n’a pas été modifié.

Qu’attendez-vous encore ? Réalisez le rêve de votre propre foyer et créez un lieu où vous pourrez, avec votre famille, vous sentir chez vous, vous sentir bien et créer des souvenirs inoubliables. Cette maison individuelle vous offre de nombreuses possibilités de concrétiser vos rêves d’habitat les plus personnels.

Contactez-nous dès maintenant et envoyez-nous votre demande ! Nous nous réjouissons de pouvoir vous présenter personnellement ce bien immobilier.

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