| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 147 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 509 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.421,77 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Il signor Andreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn è lieto di presentarvi questa splendida casa di proprietà in una zona tranquilla e tuttavia centrale di Langenbrettach. Grazie all'eccellente collegamento viario, qui godete sia di un'atmosfera abitativa piacevole sia di brevi distanze verso le principali strutture della vita quotidiana.
Su circa 147 m² di superficie abitabile e un generoso terreno di oltre 500 m² vi attende una casa che offre molto spazio per tutta la famiglia. Già nell'area esterna l'immobile convince con un magnifico giardino, un ampio accesso carrabile, un garage doppio nonché un posto auto aggiuntivo sotto carport, ideale per un veicolo più grande, ad esempio un camper.
Con complessivamente 6 locali, di cui 4 camere da letto, questa casa di proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo e spazio sufficiente per i sogni abitativi individuali. Pensata per tutta la famiglia!
Già all'ingresso della casa vi accoglie un'ampia zona d'ingresso inondata di luce, che collega armoniosamente tutti gli ambienti del piano terra. L'ampia zona d'ingresso trasmette già all'ingresso della casa una sensazione abitativa accogliente e crea una piacevole prima impressione. Il pratico bagno per gli ospiti si trova direttamente a destra dell'ingresso e garantisce ulteriore comfort nonché la necessaria privacy per voi e i vostri visitatori.
Dal corridoio si accede attraverso tre porte alla zona giorno centrale dell'immobile. Un passaggio architettonicamente spigoloso collega le singole zone in modo particolare e crea una sensazione spaziale aperta e al tempo stesso chiaramente strutturata, a forma di arco. E il tutto distribuito su quasi 40 m²! Grazie alla vantaggiosa esposizione a sud, molta luce naturale entra negli ambienti abitativi e conferisce così alla cucina, alla zona pranzo e al soggiorno un'atmosfera accogliente e soleggiata.
La cucina generosamente dimensionata offre molto spazio per la preparazione dei vostri piatti preferiti e fa battere forte il cuore di tutti gli chef per hobby. Attraverso un breve passaggio si raggiunge l'adiacente zona pranzo, che con una bella vista sul verde crea la cornice ideale per pasti condivisi e serate conviviali. Le ampie superfici vetrate mettono in particolare risalto la luminosità naturale. Il soggiorno, grazie alla sua posizione d'angolo, crea un'atmosfera abitativa particolarmente piacevole, che invita a rilassarsi, soffermarsi e stare insieme.
Un vantaggio particolare è l’accesso diretto dalla zona giorno/pranzo alla terrazza adiacente. Da qui si accede immediatamente all’esterno e si amplia in modo meraviglioso lo spazio abitativo verso l’esterno nei mesi caldi. Che si tratti di vivaci serate al barbecue, allegre feste in famiglia o compleanni con amici o per i vostri figli. Questa area esterna offre le migliori condizioni per momenti indimenticabili trascorsi insieme. Concludete la giornata con una piacevole cena all’aperto e godetevi l’atmosfera gradevole della vostra nuova casa fino a sera.
Nel sottotetto vi attende la zona privata di ritiro della casa, con tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno. Che si tratti di una confortevole camera da letto per i genitori o di camere per bambini arredate con cura: qui ogni membro della famiglia trova il proprio spazio. Le piacevoli dimensioni degli ambienti offrono spazio sufficiente per un letto, un armadio e un comò, lasciandovi al contempo abbastanza libertà per una personalizzazione individuale.
Un highlight particolare è offerto da due delle camere da letto, che hanno accesso diretto a un balcone inclinato sul lato del giardino. Godetevi qui al mattino l’aria fresca e iniziate la giornata in modo rilassato, oppure concludete la serata in tutta comodità con una splendida vista sul tramonto.
Avete bisogno di spazio aggiuntivo per il vostro home office, desiderate offrire ai vostri ospiti un luogo di ritiro proprio o consentire ai vostri figli in crescita maggiore libertà di movimento? Nessun problema! Il piano interrato vi offre a tal fine molteplici possibilità.
Un ambiente di generose dimensioni, ideale come camera da letto, un’ulteriore stanza che si presta ottimamente come home office, nonché un bagno proprio con WC creano le migliori condizioni per un utilizzo flessibile e personalizzato di questo piano.
Particolarmente pratico: questa zona può essere utilizzata in modo quasi autonomo e offre ai suoi abitanti un elevato grado di privacy, senza che dobbiate rinunciare alle vostre zone di ritiro personali nel sottotetto. Che si tratti di figli in crescita, ospiti pernottanti o amici. Qui nascono molteplici possibilità, che si possono configurare interamente in base alle vostre esigenze!
Si prega di notare che le immagini contrassegnate con un * sono state in parte visualizzate. In tale occasione è stato adattato esclusivamente l’arredamento, per offrirvi una migliore Trasmettere un'impressione di come gli ambienti possono apparire arredati. L'immobile stesso non è stato modificato.
Cosa state aspettando? Realizzate il sogno di una casa tutta vostra e create un luogo in cui arrivare insieme alla vostra famiglia, sentirvi a vostro agio e creare ricordi indimenticabili. Questa abitazione vi offre numerose possibilità per realizzare i vostri sogni abitativi più personali.
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