Ambiance mer du Nord incluse : maison individuelle partiellement modernisée avec garage en position de warft

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue sur la Warft ! Vivre là où la mer du Nord est chez elle.
Dans le village idyllique de Loquard, au cœur du sud de la Krummhörn, cette maison individuelle partiellement modernisée de 1928 vous attend.

La proximité de la digue, le vaste paysage de Frise orientale et le phare de Campen, situé à seulement quelques minutes, confèrent à cet emplacement un charme particulier. Ici, vous profitez du calme, de l’air frais de la mer du Nord et de l’atmosphère typique de la région côtière.

Sur un terrain d’environ 295 m², vous disposez d’environ 127 m² de surface habitable ainsi que d’un garage, d’une terrasse ensoleillée et d’une terrasse couverte. De nombreuses modernisations effectuées au cours des dernières années créent une base solide pour votre nouveau chez-vous dans la Krummhörn.

Mesures de modernisation et d’entretien :
•Salle de bains à l’étage modernisée (2010)
•Couverture de toit, y compris isolation et fenêtre de toit
renouvelée (2016)
•Salle de bains au rez-de-chaussée modernisée (2020)
•Installation de chauffage renouvelée (2021)
•Terrasse couverte construite (2021)
•Chauffage au sol installé dans la cuisine et la salle de bains au
rez-de-chaussée (2020/2022)
•Électricité partiellement renouvelée (2022)
•Disjoncteur différentiel installé (2022)
•Nouvelle cuisine équipée installée (2022)
•Cuisine modernisée, y compris isolation des murs extérieurs
(2022)
•Portes intérieures partiellement renouvelées
•Citerne d’eau avec pompe électrique disponible

Rez-de-chaussée
Dès l’entrée dans la maison, un hall d’accueil convivial vous reçoit avec de la place pour les manteaux et les objets du quotidien.

Sur la gauche se trouve la grande chambre, qui offre, grâce à sa belle taille, de nombreuses possibilités d’aménagement.

Sur la droite se trouve la salle de bains modernisée en 2020, qui se présente comme une petite oasis de bien-être dans votre propre maison. La grande douche familiale, l’élégant lavabo avec beaucoup d’espace de rangement ainsi que l’aménagement de bon goût confèrent à la pièce une atmosphère de bien-être particulière. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable et complète le haut niveau de confort. Ici, un lieu a été créé avec beaucoup d’attention aux détails, où fonctionnalité et confort de vie moderne s’harmonisent parfaitement.

Cet espace est complété par des toilettes séparées pour invités, qui s’intègrent harmonieusement au concept de l’habitation. Un complément pratique, qui apporte un confort supplémentaire notamment au quotidien en famille ou lors de visites.

Par un autre couloir, vous accédez à la confortable pièce de bar ainsi qu’au vaste salon.
Le La pièce avec comptoir offre le cadre idéal pour des moments conviviaux en famille et entre amis. Le comptoir fixe est déjà inclus dans le prix d'achat et confère à la pièce un charme tout particulier. La pompe à bière ainsi que les tabourets de bar seront emportés par les vendeurs.

Emplacement