Gebäudeansicht
Besprechungsraum
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Flur/Ansicht Büroeingang
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Teeküche
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Grundriss
Lageplan mit Stellplätze
Published on 29/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | sofort |
|---|
| Year built | 1985 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Electricity |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 730 € |
|---|---|
| Service charge | 289 € incl. heating costs |
| Heating costs | 163 € |
| Estimated rent incl. heating | 1019 € |
| Deposit | 2000€ |
| Commission | no commission for buyers |
Gerne können wir auch telefonieren, wenn Interesse besteht: 0172-2941086
Beschreibung / Objektbeschreibung
Helle, modernisierte Gewerbeeinheit (ca. 100 m²) im EG mit Stellplätzen – ideal für Büro, Beratung, Praxis & Kreativarbeit
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über einen direkten, ebenerdigen Zugang zum Geschäftsraum.
Die Einheit eignet sich hervorragend für Büro- und Dienstleistungsnutzungen, z. B. Beratung, Coaching, Therapie/Praxis, kreative Dienstleistungen oder ähnliche Konzepte mit Anspruch an eine angenehme Atmosphäre und eine ruhige Lage.
Ausstattung
Die helle und gut geschnittene Einheit umfasst insgesamt 4 großzügige Räume, eine Küche, ein WC-Raum und einen kleinen Abstellraum.
Weitere Highlights:
3 PKW-Stellplätze plus 1 Besucherparkplatz
LAN-Verkabelung/Netzwerk in allen Büro- und Besprechungsräumen
Glasfaseranschluss im Gebäude (bis zu 2.500 Mbit/s Download und 1.250 Mbit/s Upload möglich)
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Einbauschrank mit viel Stauraum
Weitere Angaben
Verfügbar: ab sofort
Räume: 4
Gesamtfläche: 99,98 m²
Objektzustand: modernisiert
Ausstattung: Standard
Gesamtkosten Büro (monatlich):
Grundmiete: 730 €
Nebenkosten: 126 €
Strom Fußbodenheizung, Netto ca. je nach Verbrauch: 163 €
4 Stellplätze: Insgesamt 36 €
Gesamtkosten (Warm) inkl. Stellplätze: 1.055 €
Energieangaben
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis (liegt vor)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Heizungsart: Fußbodenheizung (elektrisch)
Ausstellungsdatum: 10.11.2021
Gültig bis: 10.11.2031
Baujahr (gem. Energieausweis): 1985
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Lage
Die Gewerbefläche liegt ruhig im Ortsteil Büdesheim (Schöneck).
Neben den Stellplätzen auf dem Grundstück stehen zusätzlich kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten in der Straße zur Verfügung.
In der näheren Umgebung (ca. 1,8 km) befinden sich u. a.:
Restaurants
Aldi, Lidl, REWE
Tankstelle
Für Natur- und Bewegungsliebhaber gibt es zahlreiche Spazier- und Grünwege in der Umgebung.
