Gebäudeansicht
Besprechungsraum
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Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 3
Flur/Ansicht Büroeingang
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Teeküche
Teeküche
Teeküche
Grundriss
Lageplan mit Stellplätze
Veröffentlicht am 29.05.2026 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Strom |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 730 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 289 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 163 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1019 € |
| Kaution | 2000€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Gerne können wir auch telefonieren, wenn Interesse besteht: 0172-2941086
Beschreibung / Objektbeschreibung
Helle, modernisierte Gewerbeeinheit (ca. 100 m²) im EG mit Stellplätzen – ideal für Büro, Beratung, Praxis & Kreativarbeit
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über einen direkten, ebenerdigen Zugang zum Geschäftsraum.
Die Einheit eignet sich hervorragend für Büro- und Dienstleistungsnutzungen, z. B. Beratung, Coaching, Therapie/Praxis, kreative Dienstleistungen oder ähnliche Konzepte mit Anspruch an eine angenehme Atmosphäre und eine ruhige Lage.
Ausstattung
Die helle und gut geschnittene Einheit umfasst insgesamt 4 großzügige Räume, eine Küche, ein WC-Raum und einen kleinen Abstellraum.
Weitere Highlights:
3 PKW-Stellplätze plus 1 Besucherparkplatz
LAN-Verkabelung/Netzwerk in allen Büro- und Besprechungsräumen
Glasfaseranschluss im Gebäude (bis zu 2.500 Mbit/s Download und 1.250 Mbit/s Upload möglich)
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Einbauschrank mit viel Stauraum
Weitere Angaben
Verfügbar: ab sofort
Räume: 4
Gesamtfläche: 99,98 m²
Objektzustand: modernisiert
Ausstattung: Standard
Gesamtkosten Büro (monatlich):
Grundmiete: 730 €
Nebenkosten: 126 €
Strom Fußbodenheizung, Netto ca. je nach Verbrauch: 163 €
4 Stellplätze: Insgesamt 36 €
Gesamtkosten (Warm) inkl. Stellplätze: 1.055 €
Energieangaben
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis (liegt vor)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Heizungsart: Fußbodenheizung (elektrisch)
Ausstellungsdatum: 10.11.2021
Gültig bis: 10.11.2031
Baujahr (gem. Energieausweis): 1985
Zu dieser Lage liegen derzeit keine Umgebungsdaten vor.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Lage
Die Gewerbefläche liegt ruhig im Ortsteil Büdesheim (Schöneck).
Neben den Stellplätzen auf dem Grundstück stehen zusätzlich kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten in der Straße zur Verfügung.
In der näheren Umgebung (ca. 1,8 km) befinden sich u. a.:
Restaurants
Aldi, Lidl, REWE
Tankstelle
Für Natur- und Bewegungsliebhaber gibt es zahlreiche Spazier- und Grünwege in der Umgebung.
