Gebäudeansicht
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 3
Flur/Ansicht Büroeingang
neues Netzwerk
Teeküche
Teeküche
Teeküche
Grundriss
Published on 29/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1985 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 730 € |
|---|---|
| Additional Costs | 289 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 163 € |
| Estimated warm rent | 1019 € |
| Deposit | 2000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Будем рады также поговорить по телефону, если вы заинтересованы: 0172-2941086
Описание / описание объекта
Светлое модернизированное коммерческое помещение (ок. 100 м²) на первом этаже с парковочными местами — идеально для офиса, консультаций, практики и творческой работы
Коммерческое помещение находится на первом этаже ухоженного жилого и коммерческого здания и имеет прямой доступ в помещение на уровне земли.
Помещение отлично подходит для офисного использования и оказания услуг, например для консультаций, коучинга, терапии/практики, творческих услуг или аналогичных концепций, требующих приятной атмосферы и тихого расположения.
Оснащение
Светлое помещение с удачной планировкой включает всего 4 просторные комнаты, кухню, комнату с туалетом и небольшую кладовую.
Дополнительные преимущества:
3 парковочных места для легковых автомобилей плюс 1 гостевое парковочное место
LAN-кабелирование/сеть во всех офисных помещениях и комнатах для переговоров
Оптоволоконное подключение в здании (возможна скорость до 2.500 Мбит/с загрузки и 1.250 Мбит/с отдачи)
Напольные покрытия: ламинат и плитка
Встроенный шкаф с большим количеством места для хранения
Дополнительные сведения
Доступно: немедленно
Комнаты: 4
Общая площадь: 99,98 м²
Состояние объекта: модернизирован
Оснащение: стандартное
Общие ежемесячные расходы на офис:
Базовая арендная плата: 730 €
Дополнительные расходы: 126 €
Электроэнергия для напольного отопления, нетто, ок. в зависимости от потребления: 163 €
4 парковочных места: всего 36 €
Общие расходы (с отоплением), включая парковочные места: 1.055 €
Энергетические характеристики
Энергетический сертификат: сертификат энергопотребления (имеется)
Основной источник энергии: электричество
Тип отопления: напольное отопление (электрическое)
Дата выдачи: 10.11.2021
Действителен до: 10.11.2031
Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 1985
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Расположение
Коммерческое помещение расположено в тихом районе Бюдесхайм (Шёнек).
Помимо парковочных мест на территории, на улице имеются дополнительные бесплатные общественные парковочные места.
В непосредственной близости (ок. 1,8 км) находятся, в частности:
Рестораны
Aldi, Lidl, REWE
Автозаправочная станция
Для любителей природы и активного отдыха в окрестностях есть многочисленные прогулочные и зелёные маршруты.
