| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 330 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 447 m² |
|---|---|
| Surface utile | 348 m² |
| Prix d'achat | 2.400.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 272,73 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVilla urbaine neuve exclusive avec ascenseur, piscine et technologie Smart Home dans le meilleur emplacement de Zirndorf
Cette villa urbaine exceptionnelle allie architecture moderne, qualité de construction haut de gamme et technique du bâtiment innovante au plus haut niveau. Dans un emplacement résidentiel prisé de Zirndorf, juste en face de l’historique Alten Veste, a été créée une propriété représentative pour des propriétaires exigeants.
Le bien a été construit en 2023 et achevé en 2024. Sur env. 330 m² de surface habitable ainsi qu’env. 348 m² de surface utile du bâtiment, il offre un concept spatial généreux sur quatre niveaux. Un ascenseur pour personnes avec fenêtre panoramique vers l’extérieur relie tous les étages du sous-sol aux combles et assure un confort d’habitation maximal.
Le cœur de la maison est l’espace ouvert salon, salle à manger et cuisine avec de grandes surfaces vitrées et d’impressionnants éléments coulissants donnant sur la terrasse. La cuisine équipée haut de gamme s’intègre harmonieusement dans le concept d’habitat moderne. L’espace extérieur offre de vastes terrasses avec piscine et un auvent de haute qualité et crée une ambiance d’habitation presque méditerranéenne.
À l’étage se trouvent plusieurs chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bain familiale haut de gamme. Les combles se présentent comme un refuge exclusif avec suite parentale, salle de bain privative, dressing et vastes terrasses.
Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités d’utilisation – que ce soit pour un bureau à domicile, un espace invités, une habitation multigénérationnelle ou des espaces privés de bien-être et de loisirs.
Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique et à la durabilité. La combinaison de la technologie de pompe à chaleur, d’une ventilation contrôlée des pièces avec récupération de chaleur et d’une enveloppe du bâtiment de haute qualité conduit à l’excellente classe d’efficacité énergétique A+ avec une consommation énergétique finale de seulement 13,5 kWh/(m²a).
Un bien pour des personnes qui recherchent une qualité sans compromis, la technologie la plus moderne et un emplacement résidentiel exceptionnel dans la région de Nuremberg.
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