| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 330 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 447 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 348 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.400.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.272,73 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVilla cittadina esclusiva di nuova costruzione con ascensore, piscina e tecnologia Smart Home in posizione privilegiata a Zirndorf
Questa straordinaria villa cittadina coniuga architettura moderna, qualità costruttiva superiore e impiantistica innovativa ai massimi livelli. In una posizione residenziale ambita di Zirndorf, proprio di fronte alla storica Alte Veste, è stata realizzata una proprietà rappresentativa per proprietari esigenti.
L’immobile è stato costruito nel 2023 e completato nel 2024. Con circa 330 m² di superficie abitabile e circa 348 m² di superficie utile dell’edificio, offre un generoso concept abitativo su quattro livelli. Un ascensore per persone con finestra panoramica verso l’esterno collega tutti i piani, dal seminterrato al sottotetto, garantendo il massimo comfort abitativo.
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona soggiorno-pranzo-cucina a pianta aperta, con grandi superfici vetrate e imponenti elementi scorrevoli che conducono alla terrazza. La cucina componibile di alta qualità si integra armoniosamente nel moderno concept abitativo. L’area esterna offre ampie superfici terrazzate con piscina e copertura di pregio, creando una sensazione abitativa quasi mediterranea.
Al piano superiore si trovano diverse camere da letto, una zona guardaroba e un elegante bagno familiare. Il sottotetto si presenta come un esclusivo rifugio con zona padronale, bagno privato, guardaroba e ampie terrazze.
Il seminterrato completamente rifinito offre molteplici possibilità d’uso: home office, zona ospiti, abitazione multigenerazionale oppure spazi privati dedicati al benessere e al tempo libero.
Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla sostenibilità. La combinazione di tecnologia a pompa di calore, ventilazione controllata degli ambienti con recupero del calore e involucro edilizio di alta qualità determina l’eccellente classe di efficienza energetica A+, con un fabbisogno energetico finale di soli 13,5 kWh/(m²a).
Una proprietà per chi cerca qualità senza compromessi, tecnologia all’avanguardia e una posizione residenziale straordinaria nell’area metropolitana di Norimberga.
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